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Köln - Stadt/OrtsteileLupe
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Finanzierung

Immobilienfinanzierung: Zinsen, Rate, Eigenkapital

Wer eine Immobilie kaufen möchte, sollte die Finanzierung sauber kalkulieren – das erhöht die Abschlusswahrscheinlichkeit.

Relevante Stellschrauben sind Eigenkapital und Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer), die passende Zinsbindung sowie Tilgung und Sondertilgung. Planen Sie zusätzlich Rücklagen für Instandhaltung ein, damit die monatliche Belastung realistisch bleibt.

Ratgeber Immobilienfinanzierung

Rechner

Finanzierungsrechner: schnell eine realistische Monatsrate

Ein Rechner liefert eine belastbare Orientierung für Kaufpreis, Zins und Rate – ideal vor Besichtigung und Angebot.

Typische Eingaben sind Kaufpreis und Eigenkapital sowie Zinssatz, Tilgung und Laufzeit. Durch Varianten (z. B. mit Sondertilgung) sehen Sie schnell, welche Monatsrate zu Ihrem Budget passt und wie sich die Gesamtkosten verändern.

Zum Finanzierung-Rechner

Versicherung

Versicherung für Ihre Immobilie: Eigentum richtig absichern

Beim Hauskauf ist die Wohngebäudeversicherung zentral – sie schützt das Gebäude z. B. bei Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel.

Achten Sie beim Tarifvergleich für die Wohngebäudeversicherung auf die passende Versicherungssumme (Neuwert), sinnvolle Leistungsbausteine und klare Bedingungen. Tipp: Je nach Lage kann Elementarschutz (Starkregen/Überschwemmung) entscheidend sein.

Versicherung-Ratgeber  |  Wohngebäudeversicherung



Baupotential in Köln-Marienburg - Baugrundstück zur Fertigstellung oder Neubebauung
Baupotential in Köln-Marienburg - Baugrundstück zur Fertigstellung oder Neubebauung
303,00 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
50968 Köln / Marienburg
2.350.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 22 Stunden, 32 Minuten
***** 3-Familienhaus + zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit - Erschließung aus Sackgasse***** - Köln Holweide
***** 3-Familienhaus + zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit - Erschließung aus Sackgasse***** - Köln Holweid ...
195,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
51067 Köln Holweide
785.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 1 Tag, 6 Stunden
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Blick ins Grüne - Köln Longerich
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Blick ins Grüne - Köln Longerich
187,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
50737 Köln / Longerich
565.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 1 Tag, 17 Stunden
amarc21 - 2026 starten mit einem MFH in Nippes - Investieren in Bestandsimmobilien - Köln
amarc21 - 2026 starten mit einem MFH in Nippes - Investieren in Bestandsimmobilien - Köln
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
50733 Köln / Nippes
2.900.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 1 Tag, 17 Stunden
Wohnen, leben, investieren - Dreifamilienhaus mit großzügigem Garten - Köln Rondorf
Wohnen, leben, investieren - Dreifamilienhaus mit großzügigem Garten - Köln Rondorf
203,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
50997 Köln / Rondorf
650.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 1 Tag, 18 Stunden
Sülz auf einen Schlag - Wohnungspaket mit 28 Eigentumswohnungen & Stellplätzen! - Köln
Sülz auf einen Schlag - Wohnungspaket mit 28 Eigentumswohnungen & Stellplätzen! - Köln
967,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
50939 Köln / Sülz
4.650.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 1 Tag, 18 Stunden
15-Parteienhaus mit Aufzug & Tiefgarage in Rennbahnnähe ?? - Köln Weidenpesch
15-Parteienhaus mit Aufzug & Tiefgarage in Rennbahnnähe ?? - Köln Weidenpesch
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
50737 Köln / Weidenpesch
2.600.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 1 Tag, 18 Stunden
Charmantes, denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus im Belgischen Viertel! - Köln Neustadt-Nord
Charmantes, denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus im Belgischen Viertel! - Köln Neustadt-Nord
324,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
50674 Köln / Neustadt-Nord
1.699.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 1 Tag, 18 Stunden
***NEUE PLANUNG: Demnächst 30-Familienhaus mit TG-Stellplätzen zu Topkonditionen in Porz*** - Köln Urbach
***NEUE PLANUNG: Demnächst 30-Familienhaus mit TG-Stellplätzen zu Topkonditionen in Porz*** - Köln Urbach
2,50 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
- , 51145 Köln / Urbach
9.000.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 1 Tag, 19 Stunden
Mehrfamilienhaus mit Garten und Garage in Köln Deutz
Mehrfamilienhaus mit Garten und Garage in Köln Deutz
306,20 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
50679 Köln / Deutz
1.199.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 1 Tag, 19 Stunden
31 - 40  von 66 Angeboten
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