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Köln - Stadt/OrtsteileLupe
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Finanzierung

Immobilienfinanzierung: Zinsen, Rate, Eigenkapital

Wer eine Immobilie kaufen möchte, sollte die Finanzierung sauber kalkulieren – das erhöht die Abschlusswahrscheinlichkeit.

Relevante Stellschrauben sind Eigenkapital und Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer), die passende Zinsbindung sowie Tilgung und Sondertilgung. Planen Sie zusätzlich Rücklagen für Instandhaltung ein, damit die monatliche Belastung realistisch bleibt.

Ratgeber Immobilienfinanzierung

Rechner

Finanzierungsrechner: schnell eine realistische Monatsrate

Ein Rechner liefert eine belastbare Orientierung für Kaufpreis, Zins und Rate – ideal vor Besichtigung und Angebot.

Typische Eingaben sind Kaufpreis und Eigenkapital sowie Zinssatz, Tilgung und Laufzeit. Durch Varianten (z. B. mit Sondertilgung) sehen Sie schnell, welche Monatsrate zu Ihrem Budget passt und wie sich die Gesamtkosten verändern.

Zum Finanzierung-Rechner

Versicherung

Versicherung für Ihre Immobilie: Eigentum richtig absichern

Beim Hauskauf ist die Wohngebäudeversicherung zentral – sie schützt das Gebäude z. B. bei Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel.

Achten Sie beim Tarifvergleich für die Wohngebäudeversicherung auf die passende Versicherungssumme (Neuwert), sinnvolle Leistungsbausteine und klare Bedingungen. Tipp: Je nach Lage kann Elementarschutz (Starkregen/Überschwemmung) entscheidend sein.

Versicherung-Ratgeber  |  Wohngebäudeversicherung



Gemütliches EFH in direkter Rheinnähe in Köln Porz-Ensen - Köln / Ensen
Gemütliches EFH in direkter Rheinnähe in Köln Porz-Ensen - Köln / Ensen
107,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
51149 Köln / Ensen
549.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 3 Tage, 18 Stunden
Familienidylle im autofreien Stellwerk 60 - Köln Nippes
Familienidylle im autofreien Stellwerk 60 - Köln Nippes
185,70 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Reihenendhaus
50733 Köln / Nippes
1.138.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 3 Tage, 18 Stunden
Saniertes MFH in Köln-Mülheims Toplage - ausbaufähig & bezugsfrei
Saniertes MFH in Köln-Mülheims Toplage - ausbaufähig & bezugsfrei
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
51063 Köln / Mülheim
945.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 3 Tage, 19 Stunden
Gebäude-Ensemble in bester Lage Kölns
Gebäude-Ensemble in bester Lage Kölns
1,59 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
50676 Köln / Altstadt-Süd
7.500.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 3 Tage, 19 Stunden
Vielseitig nutzbares Familiendomizil mit Einliegerwohnung und großem Potenzial - Köln Hahnwald
Vielseitig nutzbares Familiendomizil mit Einliegerwohnung und großem Potenzial - Köln Hahnwald
263,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
50996 Köln / Hahnwald
1.765.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 3 Tage, 22 Stunden
Haus zum Kaufen in Köln 1.295.000,00 € 324.4 m²
Haus zum Kaufen in Köln 1.295.000,00 € 324.4 m²
324,40 m² Wohnfläche
10 Zimmer
Einfamilienhaus
50668 Köln
1.295.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 4 Tage, 7 Stunden
Haus zum Kaufen in Köln 2.580.000,00 € 234.33 m²
Haus zum Kaufen in Köln 2.580.000,00 € 234.33 m²
234,33 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
50931 Köln
2.580.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 4 Tage, 7 Stunden
Haus zum Kaufen in Köln 2.500.000,00 € 226.42 m²
Haus zum Kaufen in Köln 2.500.000,00 € 226.42 m²
226,42 m² Wohnfläche
10 Zimmer
Einfamilienhaus
50935 Köln
2.500.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 4 Tage, 7 Stunden
AM KÖLNGALOPP, Leben auf Sonnengrundstücken-Haus Optima
AM KÖLNGALOPP, Leben auf Sonnengrundstücken-Haus Optima
149,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
50735 Köln / Niehl
979.900 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 4 Tage, 18 Stunden
Haus zum Kaufen in Köln 450.000,00 € 155 m²
Haus zum Kaufen in Köln 450.000,00 € 155 m²
155,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
50859 Köln
450.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 4 Tage, 22 Stunden
461 - 470  von 500 Angeboten
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