Seriöse Partner für die Anschlussfinanzierung finden

Seriöse Partner für die Anschlussfinanzierung finden


Mit der Finanzierung Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung gehen Sie eine finanzielle Verpflichtung über Jahrzehnte hinweg ein. Über diesen langen Zeitraum gewährt Ihnen kein Kreditinstitut ein Darlehen, stattdessen werden Sie zwei oder drei Kredite sukzessive tilgen. Für jede Anschlussfinanzierung haben Sie alle Freiheiten, sich vom alten Kreditgeber zu lösen und zu wechseln. Doch was zeichnet einen guten Partner für die Anschlussfinanzierung aus?

Was macht eine Anschlussfinanzierung nötig?

Manche Verträge rund um Ihr Bauprojekt wie Versicherungen für die Bauphase schließen Sie einmalig ab. Beim Kreditabschluss für Ihre Immobilie sieht dies anders aus. Stattdessen legen Sie beim Abschluss des ersten Kreditvertrags eine Zinsbindung fest, die branchenüblich zwischen fünf und 20 Jahren liegt.

Früher galt der Vorsatz, dass Sie umso günstiger Kreditzinsen erhalten, je kürzer die Zinsbindung ausfällt. In der aktuellen Niedrigzinsphase nach Vorgaben der Europäischen Zentralbank haben sich die Vorgaben gewandelt. Es lohnt sich seit Jahren, über eine längere Zinsbindung nachzudenken und trotzdem von günstigen Kreditzinsen zu profitieren. Dennoch gilt: Nach zehn, 15 oder 20 Jahren endet die Zinsbindung und somit die Laufzeit des Kreditvertrags.

Da die Immobilie zu diesem Zeitpunkt noch nicht komplett abgezahlt ist, ist ein neuer Kreditvertrag abzuschließen. Diese Anschlussfinanzierung kann direkt vom aktuellen Kreditgeber übernommen werden, genauso haben Sie die Möglichkeit des Wechsels.

Schon beim Abschluss an die Anschlussfinanzierung denken

Viele Kreditnehmer denken erst an die Anschlussfinanzierung, wenn die letzten Monate oder Wochen des Kreditvertrags laufen. Damit lohnt es schon, direkt beim Abschluss des ersten Kredits über die spätere Notwendigkeit eines neuen Kredits nachzudenken. Offen kann mit dem aktuellen Kreditgeber über das Thema Anschlussfinanzierung gesprochen werden, um mehr über Vorgehensweise und Angebote zu erfahren.

Natürlich kann Ihnen die Bank oder das Kreditinstitute noch nicht verbindlich sagen, wie der Kreditmarkt in zehn oder 15 Jahren aussieht. Aus diesem Grund hat sich überhaupt das Konzept der Anschlussfinanzierung durchgesetzt. Die Bereitschaft zu einer seriösen Anschlussfinanzierung und aktuelle Konditionen für laufende Kreditverträge sollten dennoch erfragt werden.

Starke Konditionen der Baufinanzierung ermitteln

Seriöse Partner für die Anschlussfinanzierung finden
Bevor es zur Suche einer guten Anschlussfinanzierung kommt, werden Sie im ersten Schritt an einem starken Erstkredit interessiert sein. Alleine mit einer seriösen Baufinanzierung genießen Sie das gute Gefühl, über die ersten Jahre hinweg von einer guten Zinsbindung und niedrigen Kreditzinsen zu profitieren.

Auch wenn der Zinssatz nicht der einzige Faktor für die Bewertung von Krediten sein sollte, spielt er bei Baufinanzierungen eine größere Rolle. Grund hierfür sind die sehr hohen Kreditbeträge, die beim Hauskauf oder -bau im sechsstelligen Eurobereich liegen. Geringe Abweichungen beim Kreditzins spiegeln sich deshalb stärker als bei einem kleinen Konsumentenkredit wider.

Was einen seriösen Kreditpartner auszeichnet



Mit einem günstigen Zins haben Sie die Grundlage für ein gutes Kreditangebot zur Baufinanzierung gelegt. Ein seriöser Kreditpartner geht jedoch weiter und überzeugt nicht nur auf finanzieller Ebene. Eine umfassende und freundliche Beratung ist genauso wichtig wie das Angebot von Sonderkonditionen. So sollten Sie in der Lage sein, Sondertilgungen kostenlos durchzuführen, um die Restschuld nach eigenem Ermessen zu reduzieren.

Was als Maßstab für einen klassischen Kreditabschluss gilt, sollten Sie auch für eine geplante Anschlussfinanzierung gelten lassen. Da Sie beim Folgekredit nicht an einen Verbleib beim aktuellen Kreditpartner gefunden sind, können Sie in Ruhe den Service anderer Kreditinstitute testen. Kommen Sie hier unverbindlich ins Gespräch, ohne sich ein Vertragsangebot ausarbeiten zu lassen.

Seriöse Kreditpartner sind nicht alleine am schnellen Vertragsabschluss interessiert. Vielmehr wissen Sie, dass die Kreditentscheidung Kunden über Jahre hinweg begleiten wird. Eine faire, sachliche und vertrauensvolle Beratung ist deshalb essenziell, was Sie ab dem ersten Gespräch mit Ihrem zukünftigen Kreditpartner heraushören dürften.

Frühzeitige Suche nach starken Folgekrediten wichtig

Als Kreditnehmer wissen Sie, dass der Abschluss einer Anschlussfinanzierung auf Sie zukommt. Schließlich sind Ihnen die Zinsbindung und die Laufzeit Ihres bestehenden Vertrags bekannt. Sie haben somit viele Monate Zeit, sich um den richtigen Folgekredit zu kümmern.

Falls Ihnen ein aktuelles Angebot des Kreditmarkts jetzt schon zusagt, können Sie sogar Ihren laufenden Kredit kündigen. Dies empfiehlt sich jedoch erst nach einer Laufzeit von zehn Jahren oder mehr, da ansonsten eine Vorfälligkeitsentschädigung an den alten Kreditgeber zu zahlen ist.

Forwarddarlehen: Starke Zinsen im Voraus sichern

Vielleicht haben Sie einen seriösen Partner für die Anschlussfinanzierung mit fairen Zinsen gefunden, während Ihr aktueller Kredit nur noch wenige Monate oder ein Jahr läuft. Wenn Sie hier den Aufwand einer Kündigung plus Wechsel scheuen, bietet Ihnen der Kreditmarkt mit dem Forwarddarlehen eine sinnvolle Alternative.

Bei diesem sichern Sie sich aktuell günstige Kreditzinsen für den zukünftigen Vertragsabschluss. Die Zeitspanne reicht je nach Kreditgeber von wenigen Monaten bis zu zwei oder drei Jahren. Für diesen Service zahlen Sie eine kleine Zusatzleistung, die jedoch weiterhin einen großen, finanziellen Vorteil für Ihre zukünftige Anschlussfinanzierung sicherstellt.

Fazit zur Anschlussfinanzierung

Bei der Anschlussfinanzierung für Ihre Immobilie sollten Sie die gleichen Maßstäbe wie bei einem Erstkredit anlegen. Eine unabhängige Beratung zur Anschlussfinanzierung kann unerfahrenen Kreditnehmern hierbei weiterhelfen. Kümmern Sie sich frühzeitig um diesen Folgekredit, um sich starke Konditionen bei einem seriösen Kreditpartner zu sichern.



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