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Köln - Stadt/OrtsteileLupe
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Finanzierung

Immobilienfinanzierung: Zinsen, Rate, Eigenkapital

Wer eine Immobilie kaufen möchte, sollte die Finanzierung sauber kalkulieren – das erhöht die Abschlusswahrscheinlichkeit.

Relevante Stellschrauben sind Eigenkapital und Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer), die passende Zinsbindung sowie Tilgung und Sondertilgung. Planen Sie zusätzlich Rücklagen für Instandhaltung ein, damit die monatliche Belastung realistisch bleibt.

Ratgeber Immobilienfinanzierung

Rechner

Finanzierungsrechner: schnell eine realistische Monatsrate

Ein Rechner liefert eine belastbare Orientierung für Kaufpreis, Zins und Rate – ideal vor Besichtigung und Angebot.

Typische Eingaben sind Kaufpreis und Eigenkapital sowie Zinssatz, Tilgung und Laufzeit. Durch Varianten (z. B. mit Sondertilgung) sehen Sie schnell, welche Monatsrate zu Ihrem Budget passt und wie sich die Gesamtkosten verändern.

Zum Finanzierung-Rechner

Versicherung

Versicherung für Ihre Immobilie: Eigentum richtig absichern

Beim Hauskauf ist die Wohngebäudeversicherung zentral – sie schützt das Gebäude z. B. bei Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel.

Achten Sie beim Tarifvergleich für die Wohngebäudeversicherung auf die passende Versicherungssumme (Neuwert), sinnvolle Leistungsbausteine und klare Bedingungen. Tipp: Je nach Lage kann Elementarschutz (Starkregen/Überschwemmung) entscheidend sein.

Versicherung-Ratgeber  |  Wohngebäudeversicherung



Haus zum Kaufen in Köln 5.800.000,00 € 1150 m²
Haus zum Kaufen in Köln 5.800.000,00 € 1150 m²
1.150,00 m² Wohnfläche
17 Zimmer
Einfamilienhaus
50674 Köln
5.800.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 0 Stunden, 46 Minuten
Moderne Immobilie mit Garten in familienfreundlicher Lage - Köln Grengel
Moderne Immobilie mit Garten in familienfreundlicher Lage - Köln Grengel
127,80 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
51147 Köln / Grengel
585.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 0 Stunden, 47 Minuten
Familienfreundliches Reihenhaus mit viel Platz und exzellenter Energieeffizienz in Köln
Familienfreundliches Reihenhaus mit viel Platz und exzellenter Energieeffizienz in Köln
138,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Reihenmittelhaus
50765 Köln / Blumenberg
659.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 0 Stunden, 54 Minuten
Ein charmantes Einzelstück mit Potenzial - ruhig gelegen und gut angebunden - Köln
Ein charmantes Einzelstück mit Potenzial - ruhig gelegen und gut angebunden - Köln
100,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
50997 Köln
299.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 0 Stunden, 54 Minuten
Familienidylle mit grünem Paradies - Reihenendhaus mit Obstgarten in Köln-Volkhoven
Familienidylle mit grünem Paradies - Reihenendhaus mit Obstgarten in Köln-Volkhoven
131,70 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Reihenendhaus
50765 Köln / Volkhoven/Weiler
719.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 0 Stunden, 54 Minuten
Haus in Köln Sülz - 1.500.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  267,00 m² in Köln (PLZ: 50937) Lindenthal
Haus in Köln Sülz - 1.500.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 267,00 m² in ...
267,00 m² Gesamtgröße
9 Zimmer
Einfamilienhaus
50937 Köln / Lindenthal
1.500.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 1 Stunde, 14 Minuten
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential im ruhigen Stadtteil Rondorf von Köln!
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential im ruhigen Stadtteil Rondorf von Köln!
101,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Am Höfchen 11 , 50997 Köln / Rondorf
1.187.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 1 Stunde, 17 Minuten
Großzügiges Wohn- & Geschäftshaus in wachsendem Veedel Köln Rondorf!
Großzügiges Wohn- & Geschäftshaus in wachsendem Veedel Köln Rondorf!
101,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Am Höfchen 11 , 50997 Köln / Rondorf
1.187.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 1 Stunde, 17 Minuten
Sehr gepflegter Bungalow mit Einlieger-Wohnung & Pool auf gut eingewachsenem Grundstück in Hahnwald - Köln / Hahnwald
Sehr gepflegter Bungalow mit Einlieger-Wohnung & Pool auf gut eingewachsenem Grundstück in Hahnwald - Köl ...
484,00 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Bungalow
50996 Köln / Hahnwald
3.950.000 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 1 Stunde, 25 Minuten
Tolles MFH, hervorragende Möglichkeiten, hochwertige Lage + großer Garten in Köln- Weiden
Tolles MFH, hervorragende Möglichkeiten, hochwertige Lage + großer Garten in Köln- Weiden
278,00 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
50859 Köln / Weiden
1.299.880 EUR Kaufpreis
Aktualisiert: 1 Stunde, 26 Minuten
421 - 430  von 500 Angeboten
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