| Kaufpreis:
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329.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 5 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
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| Anzahl Badezimmer: | 2 |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Etagen: | 2 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 668,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 237,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 142,00 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 95,00 m² |
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| Balkon- / Terrassenfläche: | ca. 24,00 m² |
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| Baujahr: | 1995 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | E
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| Energieverbrauchkennwert: | 133.80 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1995 |
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| EPass gültig bis: | 13.09.2035 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat, Teppich |
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| Stand vom: | 09.07.2026 |
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| Merkmale: |
- Garten
- Keller
- Gäste WC
- Kamin
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| Standard | |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 668 m². Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus verbindet praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl im Inneren des Hauses als auch im Außenbereich.
Das Erdgeschoss beherbergt ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche, ein einladendes Wohn- und Esszimmer sowie ein Arbeitszimmer. Im Wohnzimmer entsteht eine angenehme Atmosphäre durch einen Kaminofen. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gesellige Stunden und vermittelt durch große Fensterflächen und helle Lamellenstores einen offenen Eindruck und schafft eine Verbindung zur Terrasse und zum Garten.
Die Küche ist mit zeitlosen Hänge- und Unterschränken sowie pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Ein Essplatz integriert sich harmonisch in den Raum, sodass hier sowohl für die Zubereitung als auch für das gemeinsame Essen genügend Platz zur Verfügung steht. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet durch große Arbeitsflächen und viel Stauraum ideale Voraussetzungen für das Arbeiten zu Hause.
Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer und ein großzügiges Bad. Die Schlafzimmer bieten viel Tageslicht durch große Fenster. Im Bad finden sich sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, ein Bidet sowie ein Doppelwaschtisch und moderne Fliesengestaltung. Vom Flur aus genießen Sie einen Blick auf den Haussee und das umliegende Dorf. Ein zusätzlicher Dachboden bietet Ihnen darüber hinaus praktische Lagerfläche.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Vorratsraum, ein Heizungskeller, ein Trockenraum sowie ein wohnlich gestaltetes Zimmer zur Verfügung. Das Kellerzimmer eignet sich hervorragend als Hobby- oder Gästezimmer und bietet dank Fenster mit natürlichem Lichteinfall und wohnlicher Möblierung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten, der unter anderem mit Obstbäumen bepflanzt ist. Ein kleiner Gemüsegarten, ein Gewächshaus sowie eine großzügige Terrasse stehen Ihnen zur Verfügung. Zudem ist ein Carport mit Platz für 2 Autos vorhanden. Eine Zisterne unterstützt die Gartenbewässerung für die gepflegte Anlage. Von der Terrasse aus können Sie den Blick ins Grüne genießen und finden zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wünsche.
Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage mit Blick auf den Haussee. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
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Neverin ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg. Die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur macht den Ort besonders für Familien zu einem gefragten Wohnstandort.
Im Ort selbst sowie in den umliegenden Gemeinden stehen Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen in kurzer Entfernung zur Verfügung. Die nahegelegene Stadt Neubrandenburg erweitert das Angebot um weiterführende Schulen, zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie vielfältige Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten.
Für Familien bietet Neverin ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld mit wenig Verkehr, gewachsenen Nachbarschaftsstrukturen und viel Platz für Kinder zum Spielen und Aufwachsen. Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Seen lädt zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten, Fahrradtouren und Spaziergängen ein und sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Verkehrstechnisch profitiert der Standort von der guten Anbindung an die Landstraßen nach Altentreptow, Bundesstraße B197 nach Friedland und Anklam, sowie der Nähe zur Autobahn A20, wodurch sowohl Neubrandenburg als auch die regionalen Wirtschaftszentren schnell erreichbar sind. Dies macht Neverin insbesondere für Berufspendler attraktiv, die die Vorteile des ruhigen Wohnens im Grünen mit kurzen Wegen zur Arbeit verbinden möchten.
Insgesamt präsentiert sich Neverin als attraktiver Wohnstandort für Familien, die eine hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur in einem harmonischen Umfeld zu schätzen wissen.
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Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Käuferprovision beträgt 3, 57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Entfernungen / Ausblick:
0.50 km bis zum Kindergarten
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17039 Neverin
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Anbieter
Neubrandenburg
Herr
Richard
Schröder
Gewerblicher Anbieter
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