| Kaufpreis:
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950.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 2 |
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| Wohnfläche: | ca. 112,00 m² |
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| Baujahr: | 2002 |
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| Frei ab: | 01.08.2026 |
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| Etage: | 4 |
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| Heizungssystem: | Fernwärme |
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| Befeuerungsart: | Fernwärme |
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| Bodenbelag: | Fliesen |
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| Stand vom: | 30.04.2026 |
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| Merkmale: |
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
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2 Zimmer, hochwertige Einbauküche, 2 Balkone (Nord- und Westausrichtung) und der große Hauptbalkon ist umläufig und zusätzlich mit Zugang von der Küche angelegt, exklusives Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, Fußboden Fliese Travertin röm. Classic, Fußbodenerwärmung, aktuelle technische Ausstattung, zentrale Staubsauger- und Lüftungsanlage, Aufteilung gemäß Grundriss ca. 112 m²
Räume: 2 Wohnräume (Wohnen ca. 35 m²), Küche, Diele, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
1 Kellerraum (ca. 18 m² mit Steckdose und Wasseranschluss) 1 Stellplatz in der Tiefgarage
Gemeinschaftsräume:
• Waschraum mit Schließfach - Trockner/Waschmaschine gegen Gebühr
• Zugang zur Marina vom Haus
• Sauna
• Tiefgarage
Sicherheit:
• Alarmanlage (Aufschaltung auf Sicherheitsdienst möglich)
• Rauchwarnmelder
• Tür- und Garagenkamera in der Gegensprechanlage integriert
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage | |
ARCHITEKTUR
Die moderne Architektur der fünf optisch freistehenden Häuser zeichnet sich durch eine großzügige offene Fassadengestaltung in Form von vielfältigen Balkonen, Dachterrassen und Verglasungen, insbesondere zur Förde hin aus.
Die Gebäudesilhouette der drei mittleren Wohnhäuser unterscheidet sich deutlich von den beiden gewerblich genutzten Flügelbauten. In der Geschossigkeit, Farbe und im Material stimmen die verschiedenen Gebäudetypen jedoch überein, so dass der gesamte Gebäudekomplex als harmonisches Ensemble empfunden wird.
Großzügige lichtdurchflutete Räume prägen den individuellen Charakter der einzelnen Wohnungen. Im Sockelgeschoss befinden sich Garagen sowie die Nebenräume für die Wohnungen.
Die Außenanlagen wurden durch einen Landschaftsarchitekten geplant und hochwertig hergestellt.
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Auf der Ostseite des Flensburger Innenhafens wurden 2002 ca. 2, 5 ha Grundstücksfläche mit 5 fünfgeschossigen Gebäuden, Uferpromenade, Sportboothafen, Wege- und Fahrflächen sowie Stellplätzen, Parkplätzen und Grünanlagen neu gestaltet.
Hausverwalter seit über 20 Jahren ist die Flensburger Arbeiter-Bauverein eG.
Das Grundstück befindet sich in bester Lage. Direkt am Ostufer gelegen, genießt man den vollen Panoramablick über den Innenhafen und die Altstadt. Wasser, Gewerbe und Gründerzeitvillen lassen einen das reizvolle historische Stadtbild Flensburgs erleben.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden. Darüber hinaus gelangt man zu Fuß in die Innenstadt in ca. zehn Minuten. Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen. Vielfältige Freizeitbetätigungen, insbesondere Wassersport, bietet die unmittelbare Umgebung.
Direkt vor den Häusern befindet sich die Marina-Werftkontor. Sie bietet Sportbooten in den verschiedensten Größen einen sicheren Liegeplatz.
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Das Hausgeld beträgt aktuell 764, 00 EUR/Monat.
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Ballastkai 6
24937 Flensburg
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
Flensburger Arbeiter-Bauverein eG
Herr
Ulf
Momsen
Gewerblicher Anbieter
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl. |
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