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Schönes Haus mit 7 Zimmern in Bonn, Beuel

Einfamilienhaus in Bonn 53225

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 453945    (oid: 22239196)
595.000 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
165,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus von vorne - Schönes Haus mit 7 Zimmern in Bonn, Beuelzoom
Haus von vorne - Schönes Haus mit 7 Zimmern in Bonn, Beuel
Eingangstür - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bonn
Eingangsbereich Vorderhaus - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Bonn
Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 165,00 m² in Bonn zum Kaufen
Wohnzimmer -
Küche -
Schlafzimmer -
Hof -
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Kosten
Kaufpreis: 595.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Grundstücksgröße:ca. 200,00 m²
Gesamtgröße:ca. 200,00 m²
Wohnfläche:ca. 165,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1904
Etagen:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:03.09.2025
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Einbauküche
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
Zustand: modernisiert
Beschreibung
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein schönes, originell geschnittenes Haus. Es ist Teil einer alten Hofanlage, die aus Vorder- und Hinterhaus besteht. Das zu verkaufende Vorderhaus ist zwischen 2004 und 2008 saniert worden: neue Holzfenster, Haustür, komplette Bad- und Gästetoilettenerneuerung, Kaminofen.
Zum Haus gehört ein romantischer Innenhof, der 2019 mit Natursteinplatten ausgelegt wurde, nachdem die Abwasserleitungen im Hof und im Zuweg erneuert worden sind.
Das Haus wurde 1904 erbaut und diente dem 1. Ortspfarrer als Dienstwohnung. Später beherbergte es eine Bäckerei. Seit einem Umbau 1962 wird es nur für Wohnzwecke genutzt.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, an den sich die große Wohnküche und das Wohnzimmer anschließen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das große Bad mit Dusche und Badewanne und die Gästetoilette. Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer.
Der Eingang des Hauses ist über den schön angelegten Innenhof zu erreichen.
Ausstattung
Erdgeschoss Fliesen und Parkett, 1. Geschoss Parkett, Dachgeschoss Laminat
Gasheizung (Therme von 2008 mit Brennwerttechnik)
Lage
Lage
Geislar ist ein ruhig gelegenes Dorf im Stadtteil Bonn-Beuel. Besonders in den letzten Jahren erfreut sich Geislar zunehmender Beliebtheit, besonders bei jungen Familien. Im Stadtteil gibt es zwei Kindergärten. Die Grundschule ist 1, 5 km entfernt. Die Entfernung zum Stadtteilzentrum beträgt ca. 3 km, zur Stadtmitte ca. 5 km. Der Bus fährt tagsüber alle 10 Minuten in die Innenstadt. Die Fernanbindung ist mit dem in der Nähe liegenden Autobahnnetz als sehr gut einzustufen.
Das Haus liegt an einer ruhigen Straße, die Haltestelle der Buslinie ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 20 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 40 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Adresse der Immobilie
53225  Bonn
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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