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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TGPl in 97422 Schweinfurt-Deutschhof (ID 10474)

Erdgeschoßwohnung in Schweinfurt, Schweinfurt 97422

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 10474    (oid: 22290583)
195.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 195.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,38 % inkl. USt. inkl. MWSt.
Preis je m²:2.294,12 EUR
Mieteinnahmen: 9.732,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohneinheiten:27
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Baujahr:1985
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:75 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2002
EPass gültig bis:01.11.2027
EPass Austellungsdatum:23.11.2017
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:11.09.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Verbrauchsausweis 75kWh(m².a)C. Gaszentralheizung (2002).
Erhaltung/Instandsetzung der im Bereich einer Sondereigentumseinheit befindlichen Fenster- und Die Wohnung wurde 2024 renoviert, Böden, Wände, Decken.. 2011 neue Fenster. Bad ist ebenefalls renoviert. Im Objekt befindet sich kein Aufzug. Balkontüren sind 2024 gemäss Eigentümerversammlung durch den jeweiligen Sondereigentümer zu tragen.
Jährlich umlagefähige Nebenkosten 2.693, 93 EUR. Instandhaltungsrücklage 206, 76 EUR, Garage 22, 73 EUR,
Verwaltungebühren 329, 63 EUR, Garage 36, 36 EUR.
Die Wohnung ist seit 1.1.2025 für 761 EUR kalt + 180 EUR NK vermietet, gesamt 941 EUR. Ab 1.10.2026 981 EUR incl. NK 220 EUR.
TGPl könnte zusätzlich für 50 EUR vermietet werden. 811 EUR mögliche Gesamt-Miete.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2, 38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Beschreibung
SW, 3-Zi-ETW, Balk., TGPl, Bj. 1985, Wfl. 84, 55 m², Gas-ZH (2002), V75kWh(m².a)C, M.E. 9.732 EUR p.a. KP 195.000 EUR

Großes Wohnzimmer (Laminat)
großer Balkon
Schlafzimmer (Laminat)52
Kinderzimmer (Laminat)
Küche incl. Küchenmöbel ohne Geräte (Laminat)
Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und WC (Fiesen)
Flur (Laminat)
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Lage
Stadtteil
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Schweinfurt.
Ärzte, EDEKA-Markt sowie Friseur und Apotheke zu Fuß erreichbar.

Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt.

Anzahl der Wohneinheiten: 27
Adresse der Immobilie
97422  Schweinfurt / Schweinfurt
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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