Umbauten in Mietwohnungen: Was ist möglich?

Welche Umbauten dürfen Mieter vornehmen?

In Mietwohnungen dürfen Mieter grundsätzlich kleinere Veränderungen vornehmen, die ohne Zustimmung des Vermieters wieder rückgängig gemacht werden können. Dazu zählen beispielsweise:

Streichen oder Tapezieren der Wände in neutralen Farben,
Anbringen von Regalen oder Bildern an den Wänden,
Austausch von Lichtschaltern oder Steckdosenabdeckungen.

Tipp: Halten Sie Veränderungen klein und reversibel, um mögliche Konflikte mit dem Vermieter zu vermeiden.

Wann ist die Zustimmung des Vermieters erforderlich?

Größere Umbauten, die die Substanz oder den Zustand der Wohnung verändern, bedürfen in der Regel der schriftlichen Zustimmung des Vermieters. Dazu zählen:

Einbau einer neuen Küche oder eines neuen Badezimmers,
Verlegung neuer Bodenbeläge wie Parkett oder Fliesen,
Abtrennen oder Öffnen von Wänden.

Was passiert mit Umbauten beim Auszug?

Beim Auszug müssen Mieter die Wohnung in ihrem ursprünglichen Zustand zurückgeben, es sei denn, der Vermieter stimmt der Übernahme der Änderungen zu. Es ist ratsam, Vereinbarungen hierzu schriftlich festzuhalten, um Missverständnisse zu vermeiden.

Hinweis: Klären Sie vor dem Auszug, ob Umbauten zurückgebaut werden müssen. Dies spart Zeit und Nerven.

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Veröffentlichung: 22.11.2024 - C38193 -

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