Vermietete Wohnung kaufen – Rendite und Vorteile

Eine vermietete Wohnung zu kaufen bietet Investoren viele Vorteile. Durch bestehende Mietverträge profitieren Sie sofort von stabilen Einnahmen und vermeiden Leerstand. Besonders in gefragten Lagen können vermietete Wohnungen eine lohnenswerte Kapitalanlage sein.

Warum eine vermietete Wohnung kaufen?

Die Entscheidung für den Kauf einer vermieteten Wohnung hängt von mehreren Faktoren ab:

Direkte Mieteinnahmen durch bestehende Mietverträge.
Reduzierte Anfangskosten, da oft kein Leerstand besteht.
Wertsteigerungspotenzial in gefragten Regionen.

Was gilt es zu beachten?

Beim Kauf einer vermieteten Wohnung sollten Sie folgende Punkte prüfen:

Den aktuellen Mietvertrag: Welche Rechte und Pflichten übernimmt der Käufer?
Die Mietrendite: Wie hoch ist die jährliche Rendite im Vergleich zum Kaufpreis?
Die rechtliche Situation: Besteht ein Schutz des Mieters vor Kündigung?

Finanzierung und Steueroptimierung

Eine solide Finanzierung ist entscheidend. Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner, um die besten Konditionen für Ihre Investition zu finden. Zudem können vermietete Wohnungen steuerliche Vorteile bieten.

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Veröffentlichung: 03.12.2024 - C38254 -

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