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Luxus Immobilienmakler: Aufgabengebiet, Städte und Chancen für Suchende
Traumhafte Stadtvillen, atemberaubende Landsitze oder ein luxuriöses Domizil am Meer sind in klassischen Immobilienportalen kaum zu finden. Denn in diesem Bereich werden besonders spezialisierte Immobilienmakler mit dem Verkauf oder mit der Objektsuche beauftragt.
Der Luxusmakler - sein Aufgabenbereich
Wer eine Wohnung oder ein extravagantes Einfamilienhaus sucht, beauftragt mit seinem Anliegen beispielsweise einen Luxus Immobilienmakler in Düsseldorf. Doch ruht der Fokus auf millionenschweren Objekten in den besten Gegenden Düsseldorfs, wird ein auf Luxus-Immobilien spezialisierter Makler benötigt. Die meisten Verkäufer möchten anonym bleiben und legen die Vermittlung ihrer Objekte daher vollständig in die Hände des Experten, der für sie den besten Preis erzielt und der höchste Diskretion garantiert. Luxusobjekte, egal ob man ein Haus oder eine Wohnung sucht, sind in zahlreichen Städten und in den ländlichen Regionen zu finden. Doch welche Traumvilla einen neuen Besitzer sucht und für welchen Preis sie den Eigentümer wechselt weiß nur ein Makler, der mit viel Erfahrung und Kompetenz im gehobenen Preissegment tätig ist.
Eine aussagekräftige Website und entsprechende Referenzen sind für Interessenten und verkaufswillige Luxusobjekteigentümer essenziell. Auch wenn man den entsprechenden Makler meist über Empfehlungen findet, sollte seine Präsenz im Internet höchste Ansprüche erfüllen und die Erwartungen potenzieller Kunden übertreffen. Millionenobjekte zu verkaufen und im Kundenauftrag zu suchen ist ein sensibler, viel Empathie und Markterfahrung erfordernde Aufgabe.
Luxusimmobilien in beliebten Metropolen finden
Ob in Düsseldorf oder in Berlin, in München, in Leipzig oder in Stuttgart - überall in den angesagten Metropolen gibt es luxuriöse Wohnungen und Häuser. Ab wann handelt es sich um eine echte Luxusimmobilie und was zeichnet luxuriöse Objekte aus? In der Einstufung gibt es sicherlich unterschiedliche Meinungen, da jeder den Begriff Luxus individuell definiert. So kann ein geräumiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten und der neusten Technik mit einer Million Objektwert ebenso eine Luxusimmobilie sein wie die schlossähnliche Villa, die im höheren Millionenbereich zum Verkauf steht. Fakt ist in jedem Fall, dass man als potenzieller Käufer in dieser Preisklasse einen Profi an seine Seite stellen und eine reibungslose Abwicklung sicherstellen sollte. Hat man ein Luxusobjekt gefunden, erfordern die Zustandsprüfung und die Finanzierungssicherheit größte Sorgfalt. Während man freie Wohnungen und gelegentlich auch im Verkauf befindliche Häuser in der "normalen Preisklasse" auch beim Spaziergang durch die Stadt findet, wird man im Luxussegment kein Verkaufsschild am Gartenzaun finden.
Gehobene Preisklasse - ein Höchstmaß an Verantwortung
Immobilienmakler tragen gegenüber dem Eigentümer und dem Käufer eines Objekts grundsätzlich eine enorme Verantwortung. Doch mit dem Immobilienwert erhöht sie sich gravierend. Wer in den hochpreisigen Immobilienmarkt einsteigt, benötigt neben viel Erfahrung und Kernkompetenz ein besonderes Gespür für die Ansprüche und Bedürfnisse seiner Kunden. Dazu kommt ein großes Netzwerk an Verbindungen und ein vertrauenswürdiges Image, das sich herumspricht und das die Grundlage für Empfehlungsmarketing bildet. Das Kontingent an Millionenobjekten ist begrenzt und stellt einen verschwindend kleinen Teil des Immobilienmarktes dar. Allein aus diesem Grund wählen Verkäufer ihren Luxus-Immobilienmakler mit großer Sorgfalt aus.
Wie der Traum von der eigenen Villa wahr wird
Entscheidet man sich für ein Traumobjekt in den besten Lagen der Republik oder auch im Ausland, beauftragt man bestenfalls einen in diesem Segment versierten Immobilienmakler. Damit sich der Traum vom Luxus im eigenen Besitz erfüllt, müssen alle Abläufe im Detail geplant und die Möglichkeit einer entsprechenden Finanzierung abgeklärt werden. Auch hier kann ein Luxus-Immobilienmakler helfen und gegebenenfalls in der Vermittlung eines seriösen Finanzierungspartners tätig werden. Mit einem starken Partner und seinem großen Netzwerk hat jeder bei entsprechendem finanziellen Background die Chance, ein Luxusobjekt zu bewohnen oder sich für Luxusimmobilien als Kapitalanlage zu entscheiden. Einen geeigneten Makler findet man mit geringem Rechercheaufwand online oder im Gespräch mit Menschen, die sich bereits eine Villa gekauft oder die ein hochpreisiges Objekt mit Unterstützung eines Experten verkauft haben.
Fazit: Luxus-Immobilienmakler sind Vermarktungs- und Verkaufsexperten, die sich ausschließlich mit besonders hochpreisigen Objekten beschäftigen. Sie sind die richtigen Ansprechpartner für verkaufswillige Eigentümer und Familien, die eine Villa oder eine Luxus-Eigentumswohnung suchen und für die Erfüllung Ihrer Träume eine große Geldsumme in die Hand nehmen. Im In- und Ausland gibt es einige Chancen, mit dem richtigen Makler an seiner Seite ein Luxushaus oder eine Traumvilla am Meer oder innerstädtisch zu erwerben.
