Widerspruch gegen Mieterhöhung – Muster & Fristen

So widersprichst du strukturiert und fristgerecht – mit Mustertext, Checklisten und Verweisen zu Mietspiegel, Berechnung und Grenzen.

Musterbrief Mieterhöhung Vergleichsmiete berechnen

Zum Verständnis der Begründung lies Mieterhöhung mit Mietspiegel rechtssicher begründen. Prüfe die Grenzen unter Kappungsgrenze & Mietpreisbremse und die Werte mit Vergleichsmiete berechnen.

Häufige Widerspruchsgründe

Fachlich

Wohnfläche nach WoFlV fehlerhaft
Falsche Spannen-Einordnung / Merkmale unzutreffend
Unvollständige Dokumentation / Quellen

Rechtlich/Formal

Sperrfrist nicht eingehalten
Kappungsgrenze überschritten
Form-/Begründungsmängel

Mustertext (Kurzfassung)

Betreff: Widerspruch gegen Ihre Mieterhöhung vom [Datum] Sehr geehrte Damen und Herren, gegen die angekündigte Mieterhöhung für die Wohnung [Adresse] lege ich Widerspruch ein. Die Begründung ist aus folgenden Gründen nicht schlüssig: 1) Wohnfläche: Die zugrunde gelegte Wohnfläche ist unzutreffend. Nach WoFlV beträgt sie [xx,xx m²] (Anlage: Berechnung/Grundriss). 2) Spannen-Einordnung: Die Einstufung in das Mietspiegelfeld/ die Merkmalsbewertung ist nicht nachvollziehbar (Anlage: Auszug Mietspiegel, Merkmalsdarstellung). 3) Rechtliche Grenzen: Die Kappungsgrenze/Sperrfrist wird überschritten (Anlage: Berechnung). Ich bitte um Überprüfung und eine korrigierte Berechnung. Bis zur Klärung stimme ich der Erhöhung nicht zu. Mit freundlichen Grüßen [Name, Datum, Unterschrift]

Tipp: Füge Kopien/Belege bei, keine Originale.

Fristen & Zustellung

Widerspruch unverzüglich, spätestens vor Ablauf der Zustimmungsfrist senden.
Zugang sichern (Einwurf-Einschreiben o. ä.).
Alle Anlagen aufzählen; Kopien beifügen.

Tipp

Übernimm die Begründungsschablone aus dem Erhöhungsschreiben und widerlege Punkt für Punkt mit eigenen Nachweisen. Das macht den Widerspruch gut prüfbar.

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FAQ

Häufige Fragen

Bis wann kann ich widersprechen?

Der Widerspruch sollte unverzüglich nach Zugang der Mieterhöhung erfolgen; beachte die gesetzten Zustimmungsfristen. Je früher der Widerspruch mit Begründung eingeht, desto besser.

Welche Gründe sind typisch?

Häufige Gründe sind: fehlerhafte Wohnfläche (WoFlV), falsche Spannen-Einordnung, unvollständige/fehlerhafte Merkmalsbewertung, Überschreitung der Kappungsgrenze/Sperrfrist, unklare Begründung.

Brauche ich Belege?

Ja, lege Kopien/Belege bei (z. B. Grundriss, Flächenberechnung, Fotos, Auszug Mietspiegel). Präzise Begründung und Nachweise erhöhen die Erfolgsaussichten.