4 Tipps für den Hausverkauf

Artikel weiterempfehlen:

 

 

Die aktuell hohen Immobilienpreise klingen für viele Hauseigentümer so verlockend, dass sie überlegen, ob sie ihr Haus oder ihre Wohnung nicht verkaufen sollten. Wer sich tatsächlich dazu durchringt seine Immobilien verkaufen zu wollen, der sollte allerdings ein paar Kleinigkeiten beachten. Mit einigen günstigen Kniffen kann man den Wert der eigenen Immobilie nämlich aufbessern, auch ohne professionelles Home Staging. Wir haben für Sie die besten Tipps für den Hausverkauf zusammengetragen.

Tipp 1: Würden Sie gern ein zugewuchertes Haus kaufen? Eben! Daher mähen Sie den Rasen, bringen Sie den Garten auf Vordermann und schauen Sie, dass nirgends zugewucherte Stellen übrig bleiben. Pflanzen könnten eventuelle Fassadenschäden verdecken und so etwas kann beim Verkauf unseriös erscheinen!

Tipp 2: Schäden an Dach und Fassaden sollte es nicht geben, da sonst Feuchtigkeit in den Wänden und dem Dach für Schimmel und andere Schäden sorgen können. Feuchtigkeit im Gemäuer drückt den Preis Ihrer Immobilie ungemein. Vor einem Verkauf reicht es allerdings, wenn Sie nur grob die löcher flicken – der neue Eigentümer kann sich dann um ein neues Dach kümmern.

Tipp 3: Im Inneen des Hauses sollten Verkäufer zwar für Ordnung vor einer Besichtigung sorgen, einen komplett neuen Anstrich brauch man dem Haus oder der Wohnung jedoch nicht zu verpassen. Denn klar ist, dass der neue Besitzer sich sein Eigentum nach seinen Vorstellungen einrichten wird. Ein ganzes Bad neu einzurichten ist ebenso nicht lohnenswert wie ein neuer Teppich, nur für den Verkauf. Doch auch hier kann es Ausnahmen geben: wenn zum Beispiel klar ist, dass in der Wohngegend vermehrt ältere Käufer interessiert sein werden, dann kann es durchaus sinnvoll sein, wenn man das Haus barrierefrei gestaltet. In solch speziellen Fällen kann der Wert des Eigentums durchaus gesteigert werden, da sich die Immobilie von anderen Angeboten abhebt.

Tipp 4: Wenn das Haus dann soweit hergerichtet ist, dass eine Anzeige aufgegeben werden kann, sollte man nur wirklich gute Fotos dem Inserat beifügen. Diese können nämlich den Unterschied ausmachen. Aus der richtigen Perspektive bei den bestmöglichen Lichtverhältnissen fotografiert, kann ihre Immobilie besonderes Interesse bei potenziellen Käufern wecken. Und je mehr Interessenten, desto besser kann der Preis ausfallen.

Eine weitere Möglichkeit eine Immobilie aufzuwerten bietet das Home Staging. Hierbei wird die Immobilie von einem Experten speziell für den Verkauf hergerichtet, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Experten sagen zwar, dass eher Profis auf die Dienste von Home Stagern zurückgreifen, aber die Möglichkeit besteht natürlich auch für den Privatverkäufer. Wenn Sie sich nun fragen: „Wie funktioniert Home Staging überhaupt?“, dann haben wir für Sie hier einige Antworten. Als Privatverkäufer können Kosten eingespart werden, man kann über Internetseiten gratis Immobilien verkaufen, ganz ohne Makler!