Immobilien in Portugal – Madeira und die Algarve als ideale Investitionsziele

Vorteile einer Investition in Portugal

Portugal überzeugt mit stabilen Immobilienmärkten, attraktiven steuerlichen Regelungen und hoher Nachfrage nach Ferienimmobilien. Die Algarve und Madeira bieten zusätzlich ein ganzjährig mildes Klima und erstklassige Infrastruktur, was sie zu Top-Investitionszielen macht.

Top-Standorte für Investitionen

Empfohlene Regionen für Investoren:

Algarve Immobilien: Küstenorte wie Lagos und Albufeira bieten hohe Mietrenditen.
Madeira Immobilien: Die Hauptstadt Funchal ist ein Hotspot für Ferienimmobilien.

Beliebte Immobilientypen in Portugal

Von Apartments in städtischen Lagen bis hin zu Villen in Küstenregionen bietet Portugal zahlreiche Optionen. Ferienwohnungen starten bei ca. 150.000 €, während luxuriöse Villen ab 500.000 € erhältlich sind.

Vermietung der Immobilie in Portugal

Mit einer durchschnittlichen Auslastung von 65–80 % pro Jahr generieren Ferienimmobilien stabile Einnahmen. Ferienwohnungen erzielen zwischen 100–250 € pro Nacht, Villen können 500–800 € einbringen. Lokale Vermietungsagenturen übernehmen die Betreuung und Verwaltung.

Rechtliche Tipps für den Immobilienkauf

In Portugal ist eine Steuernummer (NIF) für den Kauf erforderlich. Zudem sollten Sie die jährliche Grundsteuer (IMI) einkalkulieren. Ein Anwalt kann sicherstellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden. Die Nebenkosten liegen bei etwa 8–10 % des Kaufpreises.

Urlaub als Orientierungshilfe

Ein Urlaub in Portugal ermöglicht Ihnen, die besten Immobilienstandorte vor Ort zu entdecken und eine fundierte Entscheidung zu treffen.

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Alternative Investitionsziele

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