Immobilien auf den Balearen – Mallorca, Ibiza und Menorca als Traumziele

Vorteile einer Investition auf den Balearen

Die Balearen bieten exklusive Immobilien, hohe Wertsteigerungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders bei Ferienimmobilien profitieren Investoren von einer konstant hohen Nachfrage. Diese Region ist ideal für Kapitalanleger, die eine luxuriöse Villa, eine charmante Finca oder eine gut gelegene Ferienwohnung suchen.

Top-Standorte für Investitionen

Die Balearen bieten eine Vielzahl attraktiver Standorte:

• Mallorca Immobilien: Regionen wie Port d’Andratx und Santa Ponsa sind besonders bei internationalen Käufern beliebt.
• Ibiza Immobilien: Luxusimmobilien in der Nähe von Ibiza-Stadt sind ideal für Lifestyle-orientierte Investoren.
• Menorca Immobilien: Charmante Fincas und ruhige Küstenabschnitte eignen sich perfekt für Naturfreunde.

Beliebte Immobilientypen auf den Balearen

Von Ferienwohnungen in Küstennähe bis hin zu exklusiven Villen in begehrten Wohngebieten bieten die Balearen vielfältige Investitionsmöglichkeiten. Ferienwohnungen starten bei ca. 200.000 €, während Villen in Premiumlagen oft bei 1 Mio. € beginnen. Fincas im Landesinneren sind oft günstiger und beginnen bei ca. 500.000 €.

Vermietung der Immobilie auf den Balearen

Ferienimmobilien auf den Balearen bieten hohe Einnahmepotenziale. Die durchschnittliche Auslastung beträgt 70–80 % pro Jahr. Ferienwohnungen erzielen zwischen 120–300 € pro Nacht, während Villen Mieteinnahmen von 500–1000 € generieren können. Eine lokale Agentur kann sich um Verwaltung, Vermietung und Instandhaltung kümmern, was die Investition weiter vereinfacht.

Rechtliche Tipps für den Immobilienkauf

Beim Kauf auf den Balearen sind eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) und die Prüfung aller rechtlichen Dokumente unerlässlich. Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 10–12 % des Kaufpreises. Es ist ratsam, einen Anwalt mit Erfahrung im balearischen Immobilienrecht zu konsultieren.

Urlaub als Orientierungshilfe

Ein Urlaub auf den Balearen gibt Ihnen die Möglichkeit, die Inseln und ihre besten Immobilienstandorte kennenzulernen. So können Sie eine fundierte Entscheidung treffen.

Alternative Investitionsziele

• Immobilien auf den Kanaren – Investieren und Leben auf den Inseln des ewigen Frühlings
• Immobilien auf den griechischen Inseln – Kreta, Rhodos, Kos und Santorin
• Immobilien in Portugal – Madeira und Algarve entdecken

Lesen Sie auch diesen Artikel für Investitionsmöglichkeiten in beliebten Urlaubszielen.

---

Artikel weiterempfehlen:

 

 

---