Auslandsimmobilien

Immobilien im Ausland, vor allem im sonnigen Süden, sind der Traum vieler Menschen. Ob ein Häuschen in den Bergen oder eine Finca am Meer, diese Immobilien bieten sich in jedem Fall an, um hier den Urlaub zu verbringen oder aber im Ruhestand ohne Sorgen leben zu können. Angebote für Wohnungen im Ausland finden sich im Internet derzeit zahlreich, denn viele Besitzer in Spanien, Italien, Portugal oder den USA müssen ihre Häuser aus finanziellen Sorgen heraus verkaufen.

Ebenso wie Immobilien in Deutschland können auch Auslandsimmobilien meist nicht vom Ersparten allein bezahlt werden. In den meisten Fällen ist die Aufnahme von Immobiliendarlehen nötig, die von vielen Banken zur Verfügung gestellt werden. Sie bieten hierzu klassische Immobiliendarlehen an, auch die Finanzierung über Bausparverträge ist in einigen Fällen möglich. Voraussetzung ist allerdings, dass die jeweilige Immobilie entsprechend bewertet werden kann, um eine Grundschuld als Sicherheit einzutragen. Hier jedoch haben die deutschen Banken mitunter Probleme, denn eine Immobilienbewertung im Ausland kann oft nicht korrekt vorgenommen werden, was mitunter zu einer Ablehnung der Kreditanfrage führen kann.
Oftmals werden entsprechende Darlehen auch von den Maklern vor Ort vermittelt. Hierbei ist jedoch darauf zu achten, dass die Darlehensverträge nicht ungeprüft unterschrieben werden, denn die Anforderungen an Kredite sind im Ausland zum Teil deutlich geringer als in Deutschland.
Gleiches gilt für den Kaufvertrag, der für die Immobilie bei einem Notar unterschrieben wird. Idealer Weise werden deutsche Kaufwillige hier von einem Experten vor Ort begleitet, der sowohl Einblicke in die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes hat und gleichzeitig der deutschen Sprache mächtig sind, um die Übersetzung sicherzustellen. Dieser Experte sollte nicht nur über den Kaufpreis der Immobilie sprechen können, sondern auch über eventuell anfallende Nebenkosten informieren. So können deutsche Immobilienerwerber vorab prüfen, welche Kosten insgesamt anfallen und ob die Finanzierung sichergestellt werden kann.