Wie man die monatlichen Raten und Laufzeiten richtig berechnet

Die Berechnung der monatlichen Raten und Laufzeiten ist ein wesentlicher Aspekt der Immobilienfinanzierung. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie diese Berechnungen durchführen, um Ihre finanzielle Planung zu optimieren.

1. Was beeinflusst die monatlichen Raten?

Die Höhe Ihrer monatlichen Raten wird von mehreren Faktoren beeinflusst:

• Gesamtkreditbetrag: Je mehr Sie aufnehmen, desto höher sind die monatlichen Raten.
• Zinssatz: Ein niedrigerer Zinssatz senkt Ihre Raten.
• Laufzeit des Kredits: Eine längere Laufzeit führt zu niedrigeren Raten, aber höheren Gesamtkosten.

2. So berechnen Sie Ihre monatlichen Raten

Die monatliche Rate kann mit folgender Formel berechnet werden:

Monatliche Rate = (Kreditbetrag * Zinssatz) / (1 - (1 + Zinssatz)^(-Laufzeit))

Hierbei ist der Zinssatz der monatliche Zinssatz (Jahreszins / 12) und die Laufzeit in Monaten angegeben.

3. Laufzeit und deren Einfluss

Die Wahl der Laufzeit hat erhebliche Auswirkungen auf Ihre finanzielle Situation. Eine kurze Laufzeit erhöht die monatlichen Raten, reduziert jedoch die Gesamtkosten durch weniger Zinsen.

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