Baufinanzierung mit Sondertilgung

Beim Kauf oder Bau eines eigenen Heims ist die Frage der Baufinanzierung immer die erste und wichtigste. Die Beschaffung des nötigen Baugelds ist eine Sache, bei der man sich in aller Ruhe die verschiedenen Angebote der Banken und Bausparkassen anschauen und vor allen Dingen vergleichen sollte. Einer der wichtigsten Punkte in diesem Vergleich sollten die Zinsen und deren Kondition sein.

Zur Zeit sind die Zinsen noch relativ niedrig, so dass der Zeitpunkt, einen Baukredit aufzunehmen relativ günstig ist. Das Vergleichen der verschiedensten Institute lässt sich sowohl per Internet durchführen, aber auch bei der Stiftung Warentest finden sich gute Vergleichsmöglichkeiten, die eine Vorauswahl auch schon deutlich verringern. So muss man nicht zu jeder einzelnen Bank oder Bausparkasse, um sich beraten zu lassen.

Bei der Baufinanzierung sollte man sich die Konditionen der Zinsen besonders gut anschauen. So kann man die Höhe der Zinsen durch die Höhe des Eigenkapitals sehr wohl mitsteuern. Bei einem geringen Kapital sind die Zinsen natürlich deutlich höher als wenn man genug Eigenanteil mitbringt. Auch die Länge der Zinsbindung muss unbedingt berücksichtigt werden. So kann man bei einer längerfristigen Zinsbindung sehr wohl Glück haben, wenn die Zinsen nach Abschluss des Darlehens in die Höhe steigen.

Aber auch das Gegenteil kann der Fall sein, so dass man bei einem späteren Abschluss oder kürzerer Zinsbindung weniger Zinsen zahlen müsste. Eine kurze Zinsbindung ist für die Baufinanzierung mit Sondertilgung wiederum eine gute Sache. So hat man die Möglichkeit, einen größeren Betrag des Baukredits sofort zurück zu zahlen. Die Sondertilgung ist deshalb eine gute Chance, schneller seine Schulden abzubauen, weshalb sie ein wichtiger Punkt sein sollte.