Gepflegtes 1-Familienhaus in Dudweiler

Einfamilienhaus in Saarbrücken-Dudweiler 66125

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RegNr.: 9651    (oid: 9889822)
235.000,00 EUR
Kaufpreis
181,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - Gepflegtes 1-Familienhaus in Dudweilerzoom
  • Gartenansicht - Gepflegtes 1-Familienhaus in Dudweiler
  • Gartenansicht - Einfamilienhaus zum Kaufen in Saarbrücken-Dudweiler
  • Vorderansicht - Einfamilienhaus in Saarbrücken-Dudweiler
  • Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus mit 181,00 m² in Saarbrücken-Dudweiler zum Kaufen
  • Esszimmer EG -
  • Arbeitszimmer EG -
  • Gäste-WC EG -
  • Küche mit Ausgang zum Balkon -
  • Küche -
  • Schlafzimmer OG -
  • Wohnzimmer 2 OG -
  • Bad OG -
  • Schlafzimmer DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Finanzierung: 707,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% (incl. 19% MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Wohnfläche:ca. 181,00 m²
Baujahr:1931
Frei ab:kurzfristig
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:140.140 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1931
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Garten
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2 1/2-geschossige Doppelhaushälfte mit Satteldach und Ziegeleindeckung in gesuchter Stadtrandlage von Dudweiler, nur ca. 2 km von der Universität des Saarlandes entfernt.

Das Hausanwesen ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut; es kann sowohl als Einfamilienhaus wie auch -familienintern- als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1931 erbaut, ein rückwärtiger Anbau erfolgte im Jahr 1962; das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

An Nebengebäuden sind ein Geräteschuppen sowie eine Garage zur Unterbringung von Fahrrädern und/oder Motorrädern vorhanden; eine PKW-Garage kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Die eingefriedete Gartenfläche ist überwiegend als Rasenfläche angelegt.

Raumaufteilung

KG:
Waschküche, Werkraum mit Heizungsanlage, große Abstellkammer

EG:
Diele, Wohnraum mit Pantry-Küche, Schlafraum, Arbeitszimmer, WC mit Waschbecken

OG:
Küche mit Speisekammer und eingebauter Poggenpohl-Küche, Ausgang zum Balkon, Wohn- und Esszimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Diele

DG:
Schlafzimmer mit Ankleide


Ausstattung:

- Ölz.hzg. mit Warmwa.bereitung (neuer Viessmann-Heizkessel von 2005)
- 5 x 1000 l doppelwandige Stahltanks
- überwiegend schallschutzvergl. Aluminiumfenster (thermisch getrennt)
- teilweise isoverglaste Aluminiumfenster
- Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Stein
- Innentreppe zum KG: Betontreppe
- Innentreppe zu OG und DG: Holztreppe
- Innentüren: massive weiß gestrichene Holztüren
- Fußböden: teilweise Dielenböden; teilweise Teppichboden bzw. PVC
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: Rauhfaser weiß; holzverkleidete Decken im Anbau

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1931

Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergieverbrauch: 140, 80 kWh/(m²a) - Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: E

Gültigkeit: 29.07.2014 bis 28.07.2024

Sonstiges

Das Haus würde sich aufgrund der Nähe zur Universität auch zur Vermietung an Studenten eignen.

Kurzfristige Übernahme ist möglich.

Kaufpreis: 235.000, -- Euro

Käufercourtage: 3, 57% (incl. 19% MWST) des Kaufpreises

Adresse der Immobilie
66125  Saarbrücken-Dudweiler
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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