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Umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Bexbach

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bexbach 66450

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 10708    (oid: 9825249)
420.000 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
428,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 420.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:5
Grundstücksgröße:ca. 250,00 m²
Wohnfläche:ca. 428,00 m²
Baujahr:1920
Etagen:3
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:16.09.2025
Ausstattung
- Außenmauerwerk: massiv, Sandsteinmauerwerk
- Dach ist wärmegedämmt mit Glaswolle.
- Decke über KG: Eisenträgerdecke
- ansonsten: teilweise Träger-, teilweise Holzbalkendecken
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Viessmann-Heizkessel
- Gasanschluss liegt im Haus.
- isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, mit innenliegenden Sprossen
- Kunststoffrolläden
- Holz-Dachflächenfenster mit Isolierverglasung
- Innentreppe: zum KG: Betontreppe, gefliest
- Innentreppe zu OG und DG: Holztreppe
- Innentüren: weiße Holztüren
- neue Hauseingangstür
- Innenwände: teilweise Rauputz, teilweise glatt verputzt, teilweise gefilzter Putz
- Decken: abgehängte Rigipsdecken mit eingelassenen LED-Deckenleuchten
- Fußböden: neuwertige Laminatböden
- Treppenhaus, Küchen und Bäder sind gefliest
- neue Bäder im Jahr 2020
- Elektroleitungen wurden überwiegend erneuert; jede Wohnung mit eigener Unterverteilung.
- Wasserleitungen sind überwiegend erneuert und in Kupfer ausgeführt
- neuere Heizungsleitungen (in Kupfer) und neuere Heizkörper
- separate Zwischenzähler für Heizung sowie Kalt- und Warmwasser
- Fernsehempfang über SAT-Antenne oder Kabel
- Internet über Kabelanschluss
- Glasfaser soll nach Verkäuferangaben demnächst in der Straße verlegt werden.
Beschreibung
Das hier angebotene Objekt steht in Stadtrandlage von Bexbach auf einem ca. 250 m² großen Grundstück.

Das voll unterkellerte 2 1/2 - geschossige Mehrfamilienhaus mit hohem Kniestock, Walmdach mit Tonziegeleindeckung und ausgebautem Dachgeschoß wurde im Jahr 2020 errichtet und seit 2019 umfangreich renoviert und modernisiert.

Das Objekt beinhaltet 5 großzügig aufgeteilte Wohnungen mit hellem und modernem Innenausbau und 5 neuen Bädern aus dem Jahr 2020.

3 der 5 Wohnungen (ca. 95 m², ca. 115 m² und ca. 98 m² groß) haben jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad; 2 Wohnungen (ca. 78 m²´und 45 m² groß) verfügen über jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad; die Gesamtfläche der 5 Wohnungen beläuft sich auf ca. 428 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung; ein Gasanschluß liegt schon im Haus.

Jede Wohnung verfügt über eigene Stromzähler; zur Abrechnung der Heiz- und Wasserkosten sind separate Zwischenzähler für die Heizung sowie für Kalt- und Warmwasser vorhanden.

Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung; die Holz-Dachflächenfenster sind ebenfalls isolierverglast.
Sonstiges
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Nettomiete pro Monat: 2200, -- Euro

Jahres-Nettomiete (Soll): 26.400, -- Euro

Die Mieten sind steigerungsfähig; die Mietverträge sind teilweise mit Staffelmieten abgeschlossen!

Kaufpreis: 420.000, -- Euro

Käufercourtage: 2, 38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Adresse der Immobilie
66450  Bexbach
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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