- Außenmauerwerk: Sandsteinmauerwerk (ca. 50 – 60 cm stark) - ansprechende Außenfassade, vanillefarben verputzt, mit Sandsteingewänden - Ölzentralheizung, Viessmann-Heizkessel von 1998 - Warmwasserbereitung über Elektroboiler - isolierverglaste Kunststofffenster mit Holzdekor von 1987 bzw. 2019 - Kunststoffrolläden - Fensterbänke: innen Marmor, außen Sandstein - Innentreppe zum KG: Betontreppe, gefliest - Innentreppe zum OG: schön aufgearbeitete Holztreppe mit Holzgeländer und Holzhandlauf - neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen - Fußböden: teilweise neue, großformatige italienische Keramikfliesen, teilweise neu aufgearbeitete Dielenböden - Innentüren: weiß lackierte Holz-Kassettentüren - Innenwände: edler gefilzter Verputz, weiß - Decken: Rigipsdecken, glatt verspachtelt und gestrichen - TV-Empfang über SAT-Antenne - schnelles Internet über Telefonleitung (100 bis 150 Mbit/s)
Beschreibung
Das hier angebotene Bauernhaus mit Stall und Scheune steht in schöner und ruhiger, idyllischer Ortsrandlage auf einer rechteckig geschnittenen rückseitig eingefriedeten Hoffläche von ca. 1210 m², an die sich ein ca. 1780 m² großes Wiesen- und Obstgrundstück anschließt.
Bei Bedarf können nach Aussage des Verkäufers angrenzende Wiesenflächen zugekauft oder zugepachtet werden.
Das an das Haus angebaute Scheunengebäude wird im EG als Garage, im OG als Heu- und Strohlager genutzt.
Der in das Scheunengebäude integrierte Stall ist derzeit in 4 Räume unterteilt und wird als Hühnerstall genutzt und kann natürlich auch zur Haltung anderer Tiere gentzt werden.
Auf dem eingefriedeten Hofgrundstück wurden desweiteren ein Hühnerstall in Massivholz sowie ein Omlet-Hühnerstall errichtet.
Desweiteren wurde ein Fundament mit Verbundsteinen angelegt, das zur Errichtung von 2 Paddocks vorgesehen war.
Das im Jahr 1926 in ca. 50 bis 60 cm starkem Sandsteinmauerwerk Bauernhaus wurde in 2019/2020 stilgetreu mit hellem und modernem Innenausbau renoviert und modernisiert; alle Räume wirken hell und lichtduchflutet.
Dabei wurden auch die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.
Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster in Holzdekor aus den Jahren 1987 bzw. 2019; die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung über Elektroboiler.
Die Holztreppe zum OG mit Holzgeländer und Holzhandlauf wurde schön aufgearbeitet, die Innentüren sind weiß lackierte Holz-Kassettentüren.
Die Innenwände sind mit einem gefilzten Verputz versehen, die abgehängten Decken sind glatt verspachtelt und weiß gestrichen.
Die Fußböden sind teilweise mit großformatigen italienischen Keramikfliesen ausgelegt, teilweise wurden die originalen Holzdielenböden neu aufgearbeitet.
Raumaufteilung:
EG: Windfang, Diele/Treppe zum OG, Flur, Wohnküche, großes Wohn-Esszimmer ca. 30 m², Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)
OG: Diele/Flur, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Speicherraum mit Treppe zum DG (ausbaufähig als weiteres Bad sowie als Studio-/Atelierraum im Kehlspeicher)
KG: Kellerdiele, Waschraum, Heizungsraum, Öllager (3 x 1.500 l – Kunststoffbatterietanks), Werkraum, Wirtschaftsküche, Kellerraum
Sonstiges
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden!
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 295.000, -- Euro
Käufercourtage: 3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Adresse der Immobilie
66440 Blieskastel Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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