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GOHLIS SÜD + 4 RAUM WOHNUNG MIT BALKON ZUM KAUF

Etagenwohnung in Leipzig, Gohlis-Süd 04105

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 11312    (oid: 9725512)
310.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
97,72 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht-Eigentumswohnung-Gohlis-Süd - GOHLIS SÜD + 4 RAUM WOHNUNG MIT BALKON ZUM KAUF
Grundriss - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Leipzig
Wohnzimmer - 4 Zimmer Etagenwohnung in Leipzig
Wohnzimmer-(1) - Etagenwohnung mit 97,72 m² in Leipzig zum Kaufen
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Zimmer -
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Küche -
Küche -
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Kosten
Kaufpreis: 310.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:451 EUR
Provision für Käufer:2,38 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 97,72 m²
Baujahr:1933
Frei ab:vermietet
Etage:3
EPass Baujahr:1933
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Leipzig Gohlis: 4 Zimmer Eigentumswohnung, vermietet an nette Mieter, 3.Obergeschoss, Tageslichtbad mit Badewanne, Balkon, moderner Grundriss, Keller und vieles mehr.

Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Für Besichtigungstermine vor Ort bitten wir zu berücksichtigen, das wir diese mit den Mietern vor Ort absprechen müssen und Termine demnach nicht immer zu jeder Zeit möglich sind. Kontaktieren Sie uns gern - wir werden versuchen Ihr Zeitfenster zu berücksichtigen.
Beschreibung
4 Raum Eigentumswohnung zum Kauf in Leipzig Gohlis Süd:

Zum Verkauf steht eine schicke 4 Raum Eigentumswohnung in Leipzig Gohlis Süd. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1933 erbauten Mehrfamilienhauses, verfügt über 4 praktisch geschnittene Wohnräume mit Laminatboden und einen Balkon, sowie einer Gesamtwohnfläche von 97, 72 m². Ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine praktische Küche sowie ein Kellerraum runden das solide Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf EUR 690 netto kalt pro Monat.

Derzeitige monatliche Kaltmiete: EUR 690
Monatliches Hausgeld: EUR 451, 73, 00 (davon auf den Mieter umlegbar: EUR 378, 37)
Instandhaltungsrücklage pro Monat: EUR 19, 12
Lage
Gohlis ist heute eines der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs mit teilweise großbürgerlichem Charakter (gut erhaltenen Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil). Unweit des Stadtzentrums finden sich hier alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Naherholungsgebiete, wie der Auewald und das Rosental mit dem Zoo befinden sich ganz in der Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 7 Minuten bis zum Hauptbahnhof. weitere Informationen zum Stadtteil Gohlis auf http://www.immaxi.de/gohlis
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Adresse der Immobilie
Ehrensteinstraße 11
04105  Leipzig / Gohlis-Süd
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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