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Freistehendes gepflegtes Zweifamilienhaus in Homburg

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Homburg 66424

Name: Freistehendes gepflegtes Zweifamilienhaus in Homburg in Homburg - 10701 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 9403560
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 10701 (oid: 9403560)

295.000 EUR

Kaufpreis

8

Zimmeranzahl

167,00 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	295.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4,76 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	8
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Badezimmer:	2
Grundstücksgröße:	ca. 486,00 m²
Wohnfläche:	ca. 167,00 m²
Baujahr:	1948
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	2
Energieausweis:	Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:	Etagenheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	29.08.2025
Merkmale:	- Keller
Zustand:	gepflegt
Beschreibung
Das in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus steht in Stadtrandlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort, die Stadtbusanbindung an die Innenstadt ist als sehr gut zu bezeichnen; der nächste Autobahnanschluß an die A6 ist in max. 5 Minuten zu erreichen. Das klassische Zweifamilienhaus hat 2 Vollgeschosse mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist voll unterkellert. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über 4 ZKB mit je ca. 83, 44 m² Wohnfläche und sind über 2 separate Eingänge erreichbar. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über 2 separate Gasetagenheizungen; die Heizkessel sind neuere Gasbrennwertthermen der Fa. Junkers (Junkers Cerapur). Die Fenster sind isolierverglaste weiße Kunststofffenster neueren Datums. Die Fußböden sind teilweise noch die Original-Holzdielenböden, teilweise sind sie mit Laminat ausgelegt. Raumaufteilung: KG: 4 Kellerräume, Heizungsraum EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur OG: Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC) Ausstattung - Außenmauerwerk: massiv; im Kellergeschoss: Backsteinmauerwerk - Decken: Eisenträgerdecke über KG - Innentreppe: Beton- bzw. Steintreppe - Innentüren: einfache Holztüren - 2 separate Gasetagenheizungen (Brennwertkessel Fa. Junkers Cerapur) - isolierverglaste Kunststofffenster, weiß - Kunststoffrollläden - Fußböden: teilweise Dielenböden, teilweise Laminat - Innenwände + Decken: verputzt und tapeziert - Fernsehen über SAT-Anlage Sonstiges Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung! Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet! Die Wohnung im OG ist leerstehend und kurzfristig beziehbar! Kaufpreis: 295.000, -- Euro Käufercourtage: 4, 76 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Adresse der Immobilie
66424 Homburg Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet Land: Deutschland

Anbieter

Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Herr Berthold Müller

www.immobilien-mueller-homburg.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (16 Bewertungen)

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2.6 von 5 Sternen (363 Bewertungen)

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