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Ladenlokal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in bester Geschäftslage von Homburg

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Homburg 66424

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 10681    (oid: 9329414)
240.000 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 240.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:350,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 171,00 m²
Gewerbefläche:ca. 160,00 m²
Nutzfläche:ca. 171,00 m²
Schaufensterfront:ca. 17,00 m
Baujahr:1981
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:30.09.2025
Merkmale: - Lageart: A-Lage
Zustand: gepflegt
Beschreibung
Das hier angebotene großzügige und lichtdurchflutete Ladenlokal befindet sich in 1 A - Geschäftslage der Kreis- und Universitätsstadt Homburg.

Die ca. 171 m² Nutzfläche verteilen sich auf eine offene Verkaufsfläche ohne Zwischenwände und Raumteiler, auf eine kleinere Lager- und Bürofläche sowie auf 2 Toilettenanlagen.

Die Schaufensterfront beläuft sich aufgrund der Ecklage des Ladenlokals auf ca. 17 m incl. des Eingangselementes.

Der Laden ist ebenerdig ohne Bodenschwellen, d. h. barrierefrei erreichbar.

Die Schaufenster sind bodentiefe dunkeleloxierte Aluminiumelemente mit Isolierverglasung; die Beheizung erfolgt über Fernwärme; eine Klimaanlage ist vorhanden.

Die Fußböden sind mit hellbeigen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, die Decken sind mit Raufaser verkleidet.

Der Laden bist derzeit an einen seriösen zuverlässigen Mieter vermietet, der sein Geschäft in dem Laden schon seit dem 1.1.2011 betreibt.

Der Mietvertrag kann unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten jeweils zum 31.01. eines jeden Jahres gekündigt werden.

Die derzeit gezahlte Miete beläuft sich auf 900, -- Euro/Monat zzgl. 350, -- Euro Betriebskostenvorauszahlung.
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor; dieser ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 240.000, -- Euro

Käufercourtage: 3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Adresse der Immobilie
66424  Homburg
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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