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Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage

Etagenwohnung in Leipzig, Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - 04209

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 599037    (oid: 9180249)
175.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
90,22 m²
Wohnfläche ca.
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Neu im Verkauf - Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage
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Kosten
Kaufpreis: 175.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:556 EUR
Preis je m²:1.939,70 EUR
Mieteinnahmen: ist: 7.894,80 EUR/Jahr
soll: 7.894,80 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 90,22 m²
Baujahr:1979
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
EPass gültig bis:28.03.2029
EPass Austellungsdatum:28.03.2019
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:01.10.2025
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmerwohnung mit Balkon im Leipziger Stadtteil Grünau.
Die Wohnung verfügt über 90, 22 m² Wohnfläche und befindet sich im zweiten Obergeschoss einer im Jahr 1979 erbauten Wohnanlage.
Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Vom Balkon aus, hat man einen Blick ins Grüne und auf die gegenüberliegenden Einfamilienhäuser.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 vermietet.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit eine zusätzliche 3-Zimmer-Wohnung im selben Objekt zu erwerben.


" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage
Das im Westen der Stadt gelegene Grünau ist eines der flächenmäßig größten Stadtviertel Leipzigs und zugleich eines der neuesten.

Grünau-Mitte ist das Zentrumsviertel des Bezirks. Erreichbar ist es mit den Tramlinien 1 oder 2 sowie 8 und 15, die den Norden des Viertels befahren. Die Buslinien 61, 63 und 65 sowie 161, 165 und 166 verkehren ebenfalls im Leipziger Westen und verbinden Grünau mit den angrenzenden Stadtteilen und benachbarten Städten. Auch die S-Bahn-Linie 1 durchquert den Bezirk.

Grünau-Mitte ist infrastrukturell sehr gut erschlossen, das Stadtzentrum und auch das Umland sind unkompliziert und schnell zu erreichen.

Der Kulkwitzer See ist unter anderem aufgrund seiner hohen Wasserqualität ein beliebtes Freizeit- und Erholungsziel und bietet neben einem Badestrand auch eine Wasserskianlage, einen Bottsverleih oder eine Tauchschule an.
Adresse der Immobilie
04209  Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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