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Großzügiges Wohnen mit Stil – 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon

Etagenwohnung in Leipzig, Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - 04105

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499.900 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
150,63 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht - Großzügiges Wohnen mit Stil – 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkonzoom
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  • Rückansicht - Großzügiges Wohnen mit Stil – 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon
  • Außenansicht - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Leipzig
  • Detailansicht - 4 Zimmer Etagenwohnung in Leipzig
  • Vorderansicht - Etagenwohnung mit 150,63 m² in Leipzig zum Kaufen
  • Eingangsbereich -
  • Treppenhaus -
  • Treppenhaus -
  • Referenzbild Zimmer WE 3 -
  • Referenzbild Küche WE 3 -
  • Referenzbild Zimmer WE 3 -
  • Referenzbild Zimmer WE 3 -
  • Referenzbild Bad WE 3 -
  • Umgebungsbebauung -
  • Umgebungsbebauung -
  • Vogelperspektive Rückansicht -
  • Vogelperspektive -
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Kosten
Kaufpreis: 499.900 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Preis je m²:3.318,00 EUR
Mieteinnahmen: ist: 13.104,00 EUR/Jahr
soll: 13.104,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 150,63 m²
Baujahr:1898
Etage:2
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:23.09.2025
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
In einem aufwendig und mit viel Liebe zum Detail sanierten Denkmalobjekt aus dem Jahr 1898 erwartet Sie stilvoller Wohnkomfort im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Die Räume sind großzügig geschnitten und schaffen durch ihre durchdachte Aufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Helle Räume, hohe Decken und klassische Altbauelemente schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon in Südausrichtung sowie zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort. Ein großzügiger Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2015 unbefristet vermietet. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag welcher aller 3 Jahre um 3% erhöht werden kann. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2024.

Aufgrund des bereits äußerst niedrigen Quadratmeterpreises in dieser einzigartigen Lage ist eine weitere Preisreduzierung nicht möglich.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Lage
Fußläufig nur 1 Minute bis zur Innenstadt !! Diese Liegenschaft liegt nur eine Querstraße vom Leipziger Innenstadtring entfernt.
Und trotz des innerstädtischen Trubels ist die Keilstraße eine ruhig gelegene Seitenstraße.

Der Leipziger Stadteill Zentrum-Nord ist ein geografisch sehr zentral gelegenes und infrastrukturell bestens erschlossenes Stadtviertel.
Die Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum Brühl oder auch direkt in der Innenstadt zu finden.Der Hauptbahnhof ist zu Fuß oder in nur einer Fahrstadtion mit der Straßenbahn schnell erreicht und bietet ebenfalls eine Vielzahl an
Geschäften, die Lebensmittel und andere Bedarfsgüter anbieten.

Ein weiteres Highlight ist der nahe gelegene Leipziger Zoo mit dem angrenzenden Rosental, welche in nur 500 Metern Entfernung liegen.
Adresse der Immobilie
04105  Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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