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attraktive Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz

Erdgeschoßwohnung in Leipzig, Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - 04349

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 580651    (oid: 8334917)
159.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
72,50 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss WE15 - attraktive Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatzzoom
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  • Grundriss WE15 - attraktive Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz
  • Eingangsbereich - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Leipzig
  • Hausansicht - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Leipzig
  • Außenansicht - Erdgeschoßwohnung mit 72,50 m² in Leipzig zum Kaufen
  • Zufahrt -
  • Zufahrt -
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Kosten
Kaufpreis: 159.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:285 EUR
Mieteinnahmen: ist: 5.129,16 EUR/Jahr
soll: 5.129,16 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 2.288,00 m²
Wohnfläche:ca. 72,50 m²
Baujahr:1996
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:86,7 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:06.06.2028
EPass Austellungsdatum:06.06.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:1996
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Gastterrasse
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Keller
-Küche mit Fenster
-Fliesen-Bodenbelag
-Kunststoffbelag
-Kabelkanal
-Türsprechanlage
-Terrasse
Beschreibung
Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 72, 50m². Das Bad ist gefliest, hat eine Wanne sowie ein Fenster. Die Einheit verfügt eine Terrasse. Im Flur und im Wohnbereich ist textiler Bodenbelag bzw. Laminat vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil genauso wie ein Fahrradkeller und ein Waschkeller.

Das Objekt liegt im Stadtbezirk Nordost in Thekla und ist 7km vom Stadtzentrum entfernt. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in der Tauchaer Straße sowie in dem nahegelegenen "Einkaufs- und Servicecenter" Portitz. (Im Kaufpreis ist der Stellplatzpreis in Höhe von 4.000 EUR bereits berücksichtigt).

Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.06.2022 durchgesetzt. Die Jahresmiete beträgt 5129, 16EUR.


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Lage
Im weitläufigen Stadtteilbezirk Leipzig Nordost liegt Thekla - ein Viertel am Stadtrand.

Charakteristisch für den Ort sind die Ein- und Mehrfamilienhäuser, wie in der Fortuna-und Keulenbergsiedlung, sowie in der Siedlung Leipzig-Thekla. Außerdem errichtete nicht weit von der Ortschaft entfernt BMW ein neues Werk.

Rund um die Parthe zieht sich ein grünes Band, das innerhalb Leipzigs bei Thekla seine größte Ausdehnung erfährt, und dem Ort sein ländliches, durch Kleingartenanlagen geprägtes Flair verleiht. Neben dem Naturbad Nordost und der Parthenaue bietet der Park Thekla Gelegenheiten für erholsame Minuten.

Familien finden im Ort die notwendigen Einrichtungen. Neben einem Kindergarten und zwei Schulen finden Anwohner auch zwei Altenheime. Dementsprechend begegnen sich in Thekla täglich Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde leicht zu erreichen.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 1.0
Adresse der Immobilie
04349  Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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