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Hochwertige 150 m² Wohnung im sanierten Denkmal mit modernem Komfort

Etagenwohnung in Leipzig, Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - 04105

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 580784    (oid: 8334886)
499.900 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
150,63 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Hochwertige 150 m² Wohnung im sanierten Denkmal mit modernem Komfortzoom
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  • Hausansicht - Hochwertige 150 m² Wohnung im sanierten Denkmal mit modernem Komfort
  • Zimmer - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Leipzig
  • Zimmer - 4 Zimmer Etagenwohnung in Leipzig
  • Zimmer - Etagenwohnung mit 150,63 m² in Leipzig zum Kaufen
  • Küche -
  • Wannenbad -
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  • Flur -
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Kosten
Kaufpreis: 499.900 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Preis je m²:3.318,00 EUR
Mieteinnahmen: ist: 12.965,04 EUR/Jahr
soll: 12.965,04 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 150,63 m²
Baujahr:1898
Etage:1
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:23.09.2025
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
In einem aufwendig und mit viel Liebe zum Detail sanierten Denkmalobjekt aus dem Jahr 1898 erwartet Sie stilvoller Wohnkomfort auf großzügigen ca. 150 m² im 1. Obergeschoss. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, lichtdurchfluteter Flur, der als zentrales Element alle Räume miteinander verbindet. Zwei der straßenseitig gelegenen Räume sind zudem mit eindrucksvollen, historischen Stuckdecken ausgestattet – ein echtes Highlight für Liebhaber klassischer Architektur. Über die Küche gelangen Sie auf den Balkon mit sonniger Südausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein modernes Masterbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für hohen Alltagskomfort. Deckenspots in ausgewählten Bereichen setzen stilvolle Lichtakzente. Ein großzügiger Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Der Mietvertrag ist als Staffelmietvertrag angelegt. Alle drei Jahre erfolgt eine Mieterhöhung um 3 %.

Aufgrund des bereits sehr attraktiven Kaufpreises in dieser besonderen Lage ist eine weitere Preisreduzierung nicht möglich.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Lage
Fußläufig nur 1 Minute bis zur Innenstadt !! Diese Liegenschaft liegt nur eine Querstraße vom Leipziger Innenstadtring entfernt.
Und trotz des innerstädtischen Trubels ist die Keilstraße eine ruhig gelegene Seitenstraße.

Der Leipziger Stadteill Zentrum-Nord ist ein geografisch sehr zentral gelegenes und infrastrukturell bestens erschlossenes Stadtviertel.
Die Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum Brühl oder auch direkt in der Innenstadt zu finden.Der Hauptbahnhof ist zu Fuß oder in nur einer Fahrstadtion mit der Straßenbahn schnell erreicht und bietet ebenfalls eine Vielzahl an
Geschäften, die Lebensmittel und andere Bedarfsgüter anbieten.

Ein weiteres Highlight ist der nahe gelegene Leipziger Zoo mit dem angrenzenden Rosental, welche in nur 500 Metern Entfernung liegen.
Adresse der Immobilie
04105  Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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