In ruhiger Lage von Thräna, einem Ortsteil der großen Kreisstadt Borna in Sachsen, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das dreigeschossige Wohngebäude wurde um 1960 errichtet und in den 1990er-Jahren umfassend saniert.
Die Immobilie umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.075 m². Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 31 m² und 65 m² – ideal für Singles, Paare und kleine Haushalte. Die meisten Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, die hellen Tageslichtbäder sind gefliest.
Bei Neuvermietung wird mit einer marktgerechten Miete von ca. 6, 60 EUR/m² kalkuliert – die erzielbare Sollrendite liegt somit bei attraktiven 10, 74%. Hier eröffnet sich für den neuen Eigentümer eine wertvolle Chance: Durch gezielte Neuvermietungen der freien Einheiten zum marktüblichen Mietniveau von ca. 6, 60 EUR/m² lässt sich eine attraktive Sollrendite realisieren – ein deutliches Steigerungspotenzial für Ihr Investment.
Das Grundstück umfasst eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 1.497 m².
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Lage
Thräna ist mit seinen etwa 765 Einwohnern ein kleiner Ortsteil der Kreisstadt Borna. Mit rund 19.000 Einwohnern verfügt Borna über ein sehr gutes Verkehrsnetz mit Anbindung zur A 72 und A 38. Über die Bundesstraße 2 erreicht man die Großstadt Leipzig in circa 25 Minuten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und eine Klinik sind ebenfalls in der Kreisstadt vorhanden.
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Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
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