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Wohnen auf zwei Ebenen – Maisonette mit Charme, Balkon & Tiefgaragenplatz

Maisonettenwohnung in Leipzig, Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - 04329

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 586902    (oid: 8231573)
238.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
85,40 m²
Wohnfläche ca.
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Frontale Hausansicht - Wohnen auf zwei Ebenen – Maisonette mit Charme, Balkon & Tiefgaragenplatzzoom
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  • Frontale Hausansicht - Wohnen auf zwei Ebenen – Maisonette mit Charme, Balkon & Tiefgaragenplatz
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  • Frontale Hausansicht - Maisonettenwohnung mit 85,40 m² in Leipzig zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 238.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:269 EUR
Preis je m²:2.787,00 EUR
Mieteinnahmen: ist: 6.373,44 EUR/Jahr
soll: 6.373,44 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 85,40 m²
Baujahr:1996
Frei ab:vermietet
Etage:4
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 erwartet Sie diese charmante 3-Raum-Maisonettewohnung – gelegen im 4. und 5. Obergeschoss und mit rund 85, 4 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum zur individuellen Entfaltung.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit gleichmäßig geschnittenen Zimmern sowie einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.

Neben einem eigenen Kellerabteil mit viel Stauraum bietet das Objekt auch sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie einen praktischen Pkw-Stellplatz, der bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Besonders attraktiv: Der komfortable Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Gesamtpaket perfekt ab.

Die Immobilie ist seit dem 01.07.2002 zuverlässig und unbefristet vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.06.2022 – somit eignet sich dieses Objekt hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Lage
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah und dennoch in grüner Lage im östlich gelegenen Leipzig-Heiterblick. Von dort aus haben Sie schnellen Zugang zu Besorgungen des täglichen Bedarfs und zum öffentlichen Nahverkehr. Sie finden hier die Straßenbahnlinien 3 und 7, sowie den Bahnhof "Leipzig-Heiterblick" mit Anbindung an die Bahnlinie 4 einige Minuten entfernt vor. Ein ebenso besonderes Merkmal ist der nah gelegene Park "Grüner Bogen", welcher ebenso wie einige Bildungsinstitutionen füßläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Adresse der Immobilie
04329  Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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