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Projektiertes Baugrundstück für ca. 1.966,92 m² Wohnfläche in Reudnitz++mit positiver Bauvoranfrage!

Grundstück in Leipzig, Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - 04317

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 583854    (oid: 8204881)
1.450.000 EUR
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Flurkarte - Projektiertes Baugrundstück für ca. 1.966,92 m² Wohnfläche in Reudnitz++mit positiver Bauvoranfrage!
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Kaufpreis: 1.450.000 EUR
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Mieteinnahmen: ist: 10.104,00 EUR/Jahr
soll: 13.800,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.324,00 m²
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Stand vom:01.11.2025
Beschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein exklusives Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage im Leipziger Stadtteil Reudnitz. Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen und hat eine Gesamtfläche von ca. 1.325, 43 m². Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Eilenburger Str. 39, 39A. Ein zusätzliches Geh- und Fahrtrecht ist über das Flst. 65/2 gegeben.

Für das Neubauvorhaben liegt eine Flächenstudie vor, welche bereits mit dem Stadtplanungsamt abgestimmt wurde. Ein Besprechungsprotokoll liegt vor.

Die derzeitige Planung sieht einen Baukörper mit einer Tiefgarage, vier Vollgeschossen und zusätzlichen Dachgärten vor. Geplant sind 4 und 5-Zimmerwohnungen, aufgeteilt auf acht Etagenwohnungen und 8 Maisonette-Wohneinheiten, mit ca. 1.966, 92 m² Wohnfläche. Dies entspricht ca. 737EUR/m², gerechnet auf die zu errichtende vermietbare Fläche.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

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Lage
Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert.
Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz
Adresse der Immobilie
04317  Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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