- Garten
- Keller
- Gäste WC
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, nur wenige Minuten östlich vom Stadtzentrum entfernt.
In unmittelbarer Nähe lädt eine großzügige Grünanlage mit neu gestaltetem Kinderspielplatz zum Verweilen ein – ideal für Familien oder naturverbundene Stadtmenschen.
Die Wohnung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier gut geschnittenen Zimmern, zwei Tageslichtbädern, einer separaten Küche sowie einem großzügigen Flur. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Südbalkon – mit freiem Blick und sonniger Ausrichtung ein echtes Highlight.
Weitere Merkmale:
Gepflegter Zustand von Haus und Wohnung Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 555, 41 EUR / Monat Mieterhöhung auf 617, 77 EUR ab 01.06.2025 bereits vereinbart Mietverhältnis besteht seit der Umwandlung in Wohnungseigentum Eigener Kellerraum inklusive
Diese Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer (nach Auszug des Mieters) eine attraktive Gelegenheit in wachstumsstarker Lage.
" frisch, engagiert, solide "
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Lage
Anger-Crottendorf befindet sich ca. 3 Kilometer östlich der Leipziger Innenstadt. Es grenzt im Westen und Südwesten an Reudnitz, im Norden an Volkmarsdorf und Sellerhausen, im Osten an Stünz und Mölkau sowie im Süden an Stötteritz. Von der fruchtbaren Rietzschkenaue durchzogen, ist der Stadtteil einer der "grüneren" Leipzigs. An Stelle der früheren Kohlgärten ist später eine Vielzahl von Kleingartenvereinen getreten. Zudem findet man in den vielen begrünten Innenhöfen und auf sonstigen Grünflächen der Wohnanlagen Ruhe. Die Kleingartenvereine Anger-Crottendorfs boten einst eine reiche "Gartenkneipen-Landschaft" inklusive ihrer schönen Biergärten. Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch laden.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
04315 Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
Sie befinden sich hier: Großzügige Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon – ruhig gelegen in Anger-Crottendorf in Leipzig Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - - 585570 | 1A-Immobilienmarkt.de
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