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Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential in Wurzen

Einfamilienhaus in Wurzen, Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Wurzen 04808

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 587023    (oid: 7983745)
89.500 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
56,58 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential in Wurzenzoom
Ansicht - Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential in Wurzen
Außenansicht - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Wurzen
Dachgeschoss - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Wurzen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus mit 56,58 m² in Wurzen zum Kaufen
Dachgeschoss -
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Kaufpreis: 89.500 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 240,00 m²
Wohnfläche:ca. 56,58 m²
Baujahr:1900
Frei ab:sofort
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Ofenheizung
Stand vom:09.09.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
Beschreibung
Zum Verkauf steh ein eingeschossiges Einfamilienhaus, mit ausgebautem Dachboden und teilweise unterkellerter Garage und Schuppen. Das Objekt wurde um 1900 erbaut und ist derzeit leerstehend. Für das Gebäude sowie das Grundstück besteht eine Denkmalrelevanz. Die Kreuzgasse 1 befindet sich u.a. im Denkmalschutzgebiet "Historische Altstadt Wurzen".

Gemäß Wohnflächenberechnung beläuft sich die Wohnfläche derzeit auf ca. 56, 58 m². Durch eine vorhandene Ausbaureserve kann die Wohnfläche um ca. 25, 99 m² erweitert werden. Schätzungsweise beläuft sich die Wohn- und Nutzfläche auf insg. ca. 150 m², inkl. Schuppen, Keller und Garage.

Die Sanitäranlagen sowie die ehemalige Ofenheizung sind veraltet und nicht mehr nutzbar. Insgesamt besteht ein vollumfänglicher Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.

Das Grundstück ist teilweise gepflastert sowie teilweise wild bewachsen.


" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Lage
Die große Kreisstadt Wurzen liegt östlich von dem ca. 30 km entfernten Leipzig. Ein Autobahnanschluss besteht durch die 20 km entfernte A14. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie alle Versorgungsaspekte, wie ärztliche Versorgung, Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasien befinden sich in der Stadt Wurzen. Fußläufig in ca. 5 min. erreichbar sind Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum.
Adresse der Immobilie
04808  Wurzen / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Wurzen
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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