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Wohnkomplex von 3 Mehrfamilienhäusern in Wuppertal

Wohnanlage in Wuppertal 42327

Name: Wohnkomplex von 3 Mehrfamilienhäusern in Wuppertal in Wuppertal - Li 2048 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 7920234
Price: 2200000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: Li 2048 (oid: 7920234)

2.200.000 EUR

Kaufpreis

1.050,00 m²

Wohnfläche ca.

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20220705_154559 - Wohnkomplex von 3 Mehrfamilienhäusern in Wuppertal

20220705_154546 - Wohnanlage zum Kaufen in Wuppertal

20220705_145126 - Wohnanlage in Wuppertal

20220705_154411 - Wohnanlage mit 1.050,00 m² in Wuppertal zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten

Kaufpreis:

2.200.000 EUR

Zinscheck-Rechner:

Finanzierung Berechnen

Provision für Käufer:

Für unsere Maklergebühr berechnen wir nach neuem Gesetz je 3,57% vom Käufer und Verkäufer inkl. die gesetzl. MwSt.

Immobilie

Zweck:

Angebot zum Kauf

Grundstücksgröße:

ca. 1.870,00 m²

Wohnfläche:

ca. 1.050,00 m²

Baujahr:

1961

Garage / Stellplatz:

Garage

Anzahl Garagen:

13

Balkon:

vorhanden

Energieausweis liegt vor:

ja

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis

Heizungssystem:

Gasheizung

Befeuerungsart:

Gas

Stand vom:

18.08.2025

Merkmale:

- Balkon
- Keller

Zustand:

gepflegt

Beschreibung

Baujahr: 1961; Diese Wohnanlage in Wuppertal Vohwinkel besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit zwei unterschiedlichen Adressen, jedoch in direkter Nachbarschaftsnähe. Zum Stadtzentrum sind es ca. 6 km. Die umliegende Bebauung der Mehrfamilienhäuser besteht vorwiegend aus Einzel-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern (teils Anliegerstraßen)
Aufteilung: Die Wohnungen bestehen hauptsächlich aus 2 – 3 Zimmerwohnungen größtenteils mit Balkon.

Ausstattung: Alle Wohnungen haben Isolierverglasung, sowie eine separate Gas-Ciroheizung.

Kaufpreis: € 2.200.000, -- VB
Mieteinnahmen: Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich p.a. auf ca. € 101.496, --, zzgl. NK.

Lage

Zwischen Wuppertal Sonnborn und Wuppertal Vohwinkel.

öffentl. Verkehr:

Fußweg zu Bus / Bahn:	ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:	ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:	ca. 45 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:	ca. 15 Minuten

Sonstiges

Ein neuer Aussenanstrich wurde bereits getätigt. Im übrigen werden die Treppen-
hausfenster, die Haustüren und Briefkastenanlagen, die Balkonverkleidungen und Balkonfenster erneuert.
Energieverbrauchsausweise sind vorhanden.
Haus I + II = V 106, 6 kWh; Haus III = V 99, 0 kWh.
Die Objekte können auch einzeln verkauft werden!!!

Adresse der Immobilie

42327 Wuppertal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland

Anbieter

Lischeck Immobilien-Management GmbH

www.lischeck-immobilien.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.5 von 5 Sternen (36 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Wuppertal und Umgebung

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Rheinpromenade 4a
40789 Monheim am Rhein

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Lischeck Immobilien-Management GmbH
Bismarckstraße 100
42859 Remscheid

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lischeck-immobilien.de

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