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Vollmöblierte Betriebswohnung in Salzburg-Lehen!

Etagenwohnung in Salzburg, Lehen 5020

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: M-676    (oid: 7500795)
1.005 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
67,70 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht Süd - Vollmöblierte Betriebswohnung in Salzburg-Lehen!zoom
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  • Hausansicht Süd - Vollmöblierte Betriebswohnung in Salzburg-Lehen!
  • Hausansicht - 3 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Salzburg
  • Grundriss M-651 mit m² - 3 Zimmer Etagenwohnung in Salzburg
  • Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 67,70 m² in Salzburg zur Miete
  • Wohnzimmer mit Loggia -
  • Esszimmer -
  • Ess- und Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Diele -
  • Einbauküche -
  • Bad und WC -
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Kosten
Kaltmiete: 1.005 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.405 EUR
Betriebskosten:350 EUR
Kaution:4215
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Salzburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 67,70 m²
Baujahr:1982
Frei ab:sofort
Etage:1
Miete Garage / Stellplatz:50,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Energieausweis liegt vor:ja
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf: 141,00 kWh/(m²·a)
Wärmewert: 141,00 kWh/(m²·a)
Stromwert: 14,90 kWh/(m²·a)
HWB Wert: 141,00 kWh/(m²·a)
HWB Klasse:D
FGEE Wert: 141,00 kWh/(m²·a)
FGEE Wert:D
EPass Baujahr:2013
EPass gültig bis:17.01.2025
EPass Austellungsdatum:18.01.2015
EPass Jahrgang:2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:30.07.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Einbauküche
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
- möbliert
Zustand: gepflegt
Beschreibung
3 Zimmer-Wohnung Nr. 4 mit ca. 67, 7 m² Wfl. im 1. OG,
Wohnzimmer mit Loggia, moderne Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Diele, Bad mit
Wanne und WC, großes Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum,
Kabelanschluss. Pkw-Stellplatz Nr. 4 vor dem Haus. die Wohnung ist voll möbliert!
Der Energieverbrauchswert liegt bei HWB 141 fGEE 1, 74.
Lage
Salzburg-Lehen
Lehen ist ein dicht besiedelter Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg. Der im Umriss etwa dreieckige Stadtteil wird im Süden durch einen Abschnitt der Bahnstrecke Rosenheim–Salzburg, im Nordwesten durch Glanbach und Glankanal und im Osten durch die Salzach begrenzt. In Lehen leben fast 15.000 Bewohner, mehr als in jedem anderen Stadtteil Salzburgs.
Der Stadtteil wird geprägt von alten Wohngebäuden. Südlich von Lehen liegt östlich der Rudolf-Biebl-Straße der alte Salzburger Vorort Mülln, westlich derselben der Stadtteil Maxglan. Nördlich und westlich schließt der Stadtteil Liefering an. Im Osten bildet die Salzach und deren Auwaldreste die Grenze des Stadtteiles gegen Itzling und Elisabeth-Vorstadt (Froschheim).
Hauptverkehrswege sind die Ignaz-Harrer-Straße und die Rudolf-Biebl-Straße, auf denen es in den Stoßzeiten häufig zu einer Verkehrsüberlastung kommt.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 2 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 15 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 10 Minuten
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß dem, uns von dritter Seite erteilten Information, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit, bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Erfüllungsort ist der Sitz der Fa. Immobilien Rieder.
Adresse der Immobilie
Leonhard von Keutschachstraße 53
5020  Salzburg / Lehen
Region: Salzburg
Land: Österreich
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Anbieter
Logo Peter Rieder,
Peter Rieder,
Immobilienwirt (Dipl. DIA Freiburg)
Herr Peter Rieder
www.office-rieder.de
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'Peter Rieder,'
Peter Rieder,
Immobilienwirt (Dipl. DIA Freiburg)
Herr Peter Rieder
Martin-Luther-Str. 13
83395  Freilassing
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9 Uhr bis 12 Uhr
und nach Terminvereinbarung
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