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Renditeobjekt: 5 gut vermietete Reihenhäuser im Hamburger Speckgürtel

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Seevetal, Maschen 21220

Name: Renditeobjekt: 5 gut vermietete Reihenhäuser im Hamburger Speckgürtel in Seevetal Maschen - 1901 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 6377150
Price: 2489500 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 1901 (oid: 6377150)

2.489.500 EUR

Kaufpreis

19

Zimmeranzahl

530,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	2.489.500 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	6,29 % inkl. MWSt.
Preis je m²:	4.697,00 EUR
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	19
Grundstücksgröße:	ca. 1.320,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 817,00 m²
Wohnfläche:	ca. 530,00 m²
Nutzfläche:	ca. 282,00 m²
Baujahr:	2002
Frei ab:	nach Absprache
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	7
Energieausweis liegt vor:	Noch nicht vorhanden
EPass Baujahr:	2002
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	30.07.2025
Ausstattung
EBK, Laminat, Fliesen oder Vinylboden, Gäste-WC (in DHH mit Dusche), Vollbäder mit Dusche, Balkon, Terrasse mit Gartenanteil, gefliester Vollkeller (beheizbar), großer Dachboden, Stellplätze, 2023 neue Gastbrennwerttherme in allen Häusern
Beschreibung
Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Anlageobjekt mit 3 Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften. Alle Wohneinheiten verfügen über eine gehobene Ausstattung, Vollkeller, Ausbaureserve im DG und einen Gartenanteil. Durch die Nähe zur Hansestadt bieten die 5 Wohneinheiten auch für die Zukunft viel Potenzial. Unsere Erfahrungen der letzten Jahre zeigt, dass sich die Häuser durch die ansprechenden Grundrisse, der guten Ausstattung und der zentralen Lage immer gut vermieten lassen. Die Mieteinnahmen betragen 76.920, -EUR p.a.
Lage
Maschen, Gemeindeteil von Seevetal, gehört zu den bevorzugten Wohngegenden im Süden von Hamburg. Die naturbelassene Umgebung und die hervorragende Infrastruktur machen Maschen so begehrt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Sportstätten befinden sich im Ortskern von Maschen. Weiterführende Schulen gibt es in den benachbarten Seevetaler Ortsteilen Hittfeld und Meckelfeld. In ca. 20 Minuten sind Sie mit Ihrem PKW oder mit der S-Bahn in der Hamburger Innenstadt.
Sonstiges
Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor. Sobald uns dieser von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wird, werden die Daten in den Anzeigen umgehend aktualisiert.
Adresse der Immobilie
21220 Seevetal / Maschen Bundesland: Niedersachsen Land: Deutschland

Anbieter

KAHL Immobilien

Herr Steffen Kahl

www.immo-kahl.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.3 von 5 Sternen (6 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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KAHL Immobilien
Herr Steffen Kahl
Metzendorfer Straße 51 b
21218 Seevetal

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immo-kahl.de

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