Einbauküche, Gäste WC, Balkon, Terrasse, Garage am Haus,
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Dietzenbach, im beliebten Stadtteil Westend, erwartet Sie diese attraktive Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Platzangebot und angenehmer Wohnatmosphäre. Die familienfreundliche Raumaufteilung und der schöne Garten machen dieses Haus zu einem Zuhause zum Wohlfühlen.
Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Eingangsdiele mit Windfang und Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in die Einbauküche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit gemütlichem Kamin und großen Fensterflächen. Von hier aus erreichen Sie direkt die Terrasse mit schönem Blick in den eigenen Garten – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Ausbaureserve und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für weitere Wohnräume, ein Hobbyzimmer oder ein Büro (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung). Auch das Untergeschoss überzeugt mit großzügigen Nutzflächen, ausreichend Stauraum und einem weiteren Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für Familien und Paare, die ein großzügiges Zuhause in einer gefragten Wohnlage von Dietzenbach suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie näher vorzustellen. Ihr Exklusiv-Immobilien-Team
Lage
Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlsruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach.
Sonstiges
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2, 975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Adresse der Immobilie
63128 Dietzenbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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