Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zu allen Häusern gehören unter anderem ein Dämm- und Beplankungspaket, sanitäre Objekte, Innentüren mit Zargen, Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung stellt ein angenehmes Raumklima sicher. Für eine sichere Bauausführung sind Architektenleistungen und ein Bau-Sicherheitspaket integriert.
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet von Köln, die projektbezogen nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gefertigt wird. Dieses großzügige Haus mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 263, 28 m² bietet Ihnen auf zwei Etagen ausreichend Raum für zwei Familien. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist genügend Platz für Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und genießen Sie die Möglichkeit, den Innenausbau flexibel selbst durchzuführen oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückzugreifen.
Lage
Die Lage im Wohngebiet von Köln bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, die ideal für Familien ist. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Das Grundstück ist erschlossen und bietet damit eine gute Grundlage für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens. Ob als gemeinsames Zuhause für zwei Familien, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - das Grundstück bietet Raum für individuelle Vorstellungen.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen Kosteneffizienz durch Eigenleistung, die bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt wird. Seit über 35 Jahren setzen wir auf höchste Qualitätsstandards und begleiten Sie mit erfahrenen Hausbauprofis von der Planung bis zur Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2, 75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Adresse der Immobilie
51503 Köln / Rösrath- Stümpen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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