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Ihr Neues Traumhaus in Köln Rath

Einfamilienhaus in Köln, Rath Heumar 51107

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4482-322-kw45-211736    (oid: 27808566)
641.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
135,85 m²
Wohnfläche ca.
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  • Hausansicht - Ihr Neues Traumhaus in Köln Rath
  • Moderne Villa im Garten - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Köln
  • Foto - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Köln
  • Grundrisse - Einfamilienhaus mit 135,85 m² in Köln zum Kaufen
  • Gemütliche Familienzeit -
  • Gemütliches Schlafzimmer mit Leseecke -
  • Kinderzimmer mit Dschungel-Feeling -
  • Moderne Badewanne & Dusche -
  • Moderne, helle Wohnzimmerlounge -
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Kosten
Kaufpreis: 641.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 505,00 m²
Wohnfläche:ca. 135,85 m²
Baujahr:2026
Anzahl Garagen:1
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:13.11.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Unser All-in Konzept:


Materialpaket 1:

● Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
● Trockenbaupaket
● Elektropaket
● Sanitärpaket
● und vieles mehr


Materialpaket 2:
Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus

● Wand und Bodenbeläge
● Sanitärobjekte
● Innentüren und Zargen
● und vieles mehr


Leistungen:

● Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung
● 5-fach Versicherungsschutz
● Festpreisgarantie
● Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme
● Made in Germany
● 14*Wochen Lieferzeit
● und vieles mehr


Ausstattung des Hauses:

● Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
● 2, 75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern
● Echtholztreppe
● und vieles mehr


Optionale Dienstleistungspakete:

ProTime
AktiveTime
FreeTime

Gerne auch einzelne Gewerke
Beschreibung
"Zentral und schmal" - ein intelligentes Raumkonzept begeistert in Cityline 1 auf rund 136 m². Im Erdgeschoss sind Wohn- und Essbereich durch den großzügigen Flur voneinander getrennt. Die Treppe ist so platziert, dass das Raumangebot optimal ausgenutzt wird. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Durch seine schlanke Bauweise schafft Cityline viel Platz zum Wohnen und Leben - und das stadtnah und auf kleinster Grundstücksfläche.

Architektenleistung
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Weitere Leistungen
Lage
Das Grundstücksangebot wird in Zusammenarbeit mit einem kooperierenden Makler gem. §34cGewO vermittelt. Falls Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, realisieren wir dort gerne Ihr Traumhaus. Sollten Sie noch auf der Suche nach einem passenden Grundstück sein, hilft Ihnen unser einzigartiger professioneller Grundstückservice weiter. Besonders vorteilhaft ist, dass bei unserem allkauf-Konzept die Kaufnebenkosten ausschließlich für das Grundstück anfallen und nicht für das gesamte Objekt, was Ihnen Einsparungen von über 20.000 EUR bringen kann. Bitte beachten Sie, dass die Informationen auf Angaben des Verkäufers beruhen und eine Gewährleistung für deren Richtigkeit nicht übernommen wird. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Das im Angebot inkludierte Grundstück hat einen Preis von ca. 390.000, 00 EUR zuzüglich der Kauf- und Baunebenkosten. Interessiert am allkauf-Konzept? Vereinbaren Sie einen Termin, um mehr zu erfahren.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns erhalten Sie ein Höchstmaß an Planungssicherheit mit Festpreisgarantie und Liefergarantie. Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2, 75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Adresse der Immobilie
51107  Köln / Rath Heumar
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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