Das hochwertige Ausbauhaus besticht durch eine Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz, die ein angenehmes Raumklima unterstützt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Basispreis enthalten sind neben Bodenbelägen, Tapeten und Innentüren auch sanitäre Einrichtungen und moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die detaillierten, leicht verständlichen Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberater begleiten Sie sicher durch den Innenausbau.
Beschreibung
Erleben Sie ein projektiertes Einfamilienhaus in Köln-Pesch, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 124, 90 m² bietet dieses moderne Haus viel Platz für die ganze Familie. Auf einem 401 m² großen Grundstück realisieren Sie Ihr Traumhaus mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC - alles auf einer Ebene für komfortables Wohnen.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine individuelle Grundrissgestaltung und flexible Anpassungen, sodass Ihr Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Ob offene Wohnbereiche, zusätzliche Stauraumlösungen oder besondere Raumaufteilungen - gemeinsam mit unseren Experten planen Sie Ihr Eigenheim, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Lage
Ihr Traumgrundstück in Köln-Pesch - Bauen, wo andere Urlaub machen! Exklusives Baugrundstück mit allen Vorzügen in der Nähe einer Metropole Grünes Idyll trifft Großstadtnähe Sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke im begehrten Kölner Stadtteil Pesch! Auf diesem Grundstück verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim - in einer der familienfreundlichsten Lagen im Kölner Norden. Das Grundstück auf einen Blick - Zentrale Lage: 50757 Köln-Pesch - Nutzung: Individuelle Wohnbebauung gemäß Bebauungsplan - Erschließung: Voll erschlossen Toplage mit einzigartigen Standortvorteilen Natur direkt vor der Tür Der Pescher See, der Escher See und das Naherholungsgebiet Stöckheimer Höfe laden zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein - Urlaubsgefühl inklusive. Perfekte Infrastruktur für Familien Grundschule und Gymnasium direkt im Veedel an der Schulstraße, dazu mehrere Kitas in fußläufiger Entfernung - ein seltener Standortvorteil im gesamten Kölner Norden. Alles für den Alltag Supermärkte, Bäcker, Metzger und Ärzte sind bequem erreichbar. Hier fehlt es an nichts. Hervorragende Anbindung Über das Autobahnkreuz Köln-Nord sind A1 und A57 in wenigen Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn (S11, Haltestelle Chorweiler) gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Ihr Traumhaus auf diesem Grundstück? Dieses Grundstück eignet sich ideal für eine Stadtvilla, ein kompaktes Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte. Besonders attraktiv: Mit einem allkauf Ausbauhaus sparen Sie durch Eigenleistung bares Geld - die sogenannte "Muskelhypothek" macht Ihr Eigenheim auch bei Kölner Grundstückspreisen finanzierbar. Ihre Vorteile mit allkauf: - Über 100 variable Haustypen zur Auswahl - Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit - Professionelle Unterstützung durch die Ausbau Akademie - Kurze Bauzeit von durchschnittlich nur 14 Wochen Pesch - Zahlen, die überzeugen Köln-Pesch gehört zu den wertstabilsten Lagen im Bezirk Chorweiler mit überdurchschnittlichen Immobilienpreisen. Grundstücke in dieser Größe und Lage sind äußerst selten - eine Investition mit Zukunft.
Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und erfahren Sie, wie Sie auf diesem Grundstück Ihr individuelles Traumhaus realisieren können! Wir freuen uns auf Sie!
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen erhalten Sie Ihr Ausbauhaus zum Festpreis mit Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen, die zudem bei der Finanzierung als Eigenleistung anerkannt werden. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Materialien und detaillierte Ausbauanleitungen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität in Holzrahmenbauweise sowie fachkundige Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Wählen Sie das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker und profitieren Sie von einer optimalen Kostenersparnis bei maximaler Unterstützung.
Adresse der Immobilie
50757 Köln-Pesch / Pesch Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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