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Zwei Familien, ein Bauprojekt - clever finanzieren!

Zweifamilienhaus in Dillingen an der Donau 89407

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2324-GEN6-89407-KW46-J-67295-A    (oid: 27802194)
743.109 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
239,49 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 743.109 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 655,45 m²
Wohnfläche:ca. 239,49 m²
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:11.11.2026
Merkmale: - Dachboden
- Gäste WC
- Neubau
- Erstbezug
- Einliegerwohnung
Zustand: Neubau
Ausstattung
Jedes allkauf Haus wird in moderner Holzständerbauweise mit Baustoffen namhafter Hersteller errichtet. Lieferung und Montage erfolgen deutschlandweit frei Baustelle. Zur Standardausstattung gehören:

Dreifach verglaste Fenster mit erhöhten Tür- und Terrassentürhöhen
Aluminiumrollläden
Weiße Putzfassade
Dacheindeckung mit Betonsteinen in verschiedenen Farben
Holz-Geschosstreppe
100 mm starke Innenwände aus gehobeltem und getrocknetem Holz
Großzügige Geschosshöhe von 2, 75 m im Erdgeschoss
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Architektenleistung inklusive
Bodengutachten inklusive
Umfassendes Versicherungspaket während der Bauphase
Der Innenausbau erfolgt über zwei umfangreiche Ausbaupakete:

Ausbaupaket 1: Komplette Haustechnik inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket für den Trockenausbau sowie Einschubtreppe zum Spitzboden.

Ausbaupaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen inkl. Kleber/Fugenmasse, Innenfensterbänke, Innentüren mit Edelstahldrückern, Bodenbeläge sowie Tapeten inkl. Kleber und Farben.
Beschreibung
allkauf Generation 6 - Dein Zweifamilienhaus im modernen Bauhausstil

Zwei Wohnwelten, modernes Design - ohne Dachschrägen.

Entdecke den Generation 6 von allkauf - ein Zweifamilienhaus im Bauhausstil mit ca. 240 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf zwei Vollgeschossen. Das Flachdach sorgt für volle Raumhöhe in beiden Etagen - kein Zentimeter geht verloren.

Die Fakten auf einen Blick:

ca. 240 m² Wohnfläche 6 Zimmer 2 Vollgeschosse
Modernes Flachdach im Bauhausstil - keine Dachschrägen
Einliegerwohnung mit ca. 100 m² und separatem Eingang
Großzügige, lichtdurchflutete Fensterfronten in beiden Etagen
Außenmaße: ca. 13, 64 m × 11, 84 m
Ausbauhaus
Deine Vorteile:

Zwei Generationen, ein Zuhause - Gemeinsam wohnen mit eigenem Eingang und voller Privatsphäre
Clever finanzieren - Einliegerwohnung vermieten und die Hausfinanzierung erleichtern
Maximale Kostenersparnis - Als Ausbauhaus sparst du durch Eigenleistung bares Geld (Muskelhypothek)
Individuell anpassbar - Grundriss und Anbauteile lassen sich auf deine Bedürfnisse zuschneiden
Festpreisgarantie - Kein böses Erwachen bei den Baukosten

Jetzt Beratungstermin vereinbaren und euer gemeinsames Zuhause planen!
Sonstiges
Warum allkauf?

Über 40 Jahre Erfahrung: Seit 1984 hat allkauf mehr als 20.000 Häuser realisiert - als Teil der DFH Deutsche Fertighaus Holding AG. Qualität Made in Germany.

Sparen durch Eigenleistung: Das bewährte Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es, durch die sogenannte "Muskelhypothek" erheblich Kosten zu sparen. Sie bestimmen selbst, wie viel Sie in Eigenleistung übernehmen.

Nie allein beim Ausbau: Die hauseigene Ausbau Akademie im DFH-Schulungszentrum bietet Schulungen, Anleitungen und professionelle Beratung - damit der Eigenausbau sicher gelingt.

Flexible Dienstleistungspakete: Je nach handwerklichem Geschick und Zeitbudget stehen drei Pakete zur Wahl:

Free Time - für Vielbeschäftigte (mehr Profi-Unterstützung)
Active Time - für Ambitionierte (ausgewogener Mix)
Pro Time - für Heimwerker (maximale Eigenleistung)
Riesige Auswahl: Rund 100 vorgeplante Haustypen - jeder Grundriss individuell anpassbar.

Festpreisgarantie: 15 Monate Preissicherheit - keine bösen Überraschungen.

Zahlung nach Baufortschritt: Sie zahlen erst, wenn die Leistung erbracht ist.

Eigenes Bemusterungszentrum: Ausbaumaterial persönlich auswählen - mit direkter Lieferung zur Baustelle.

Kurze Bauzeiten: Dank Fertigbauweise steht das Haus inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen. Durchschnittliche Lieferzeit: 14 Wochen.

Adresse der Immobilie
89407  Dillingen an der Donau
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Andrea Seddio
Herr Erminio Zarrilli
www.allkauf-ausbauhaus.de/de/andrea-seddio-1
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Andrea Seddio
Herr Erminio Zarrilli
Kimmerle-Ring 2
89312  Günzburg
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