Aufzug (2016) Abstellraum an der Wohnung Fernwärme Terrasse Zwei Bäder
Beschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer- Penthouse Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1971. Auf rund 200 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss und ein ausgewöhnliches Wohnambiente – ideal auch für eine größere Familie.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die einen schönen Platz mit tollem Ausblick zum Entspannen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei geräumige Schlafzimmer sowie ein kleineres weiteres Zimmer, das sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Das eine Bad hat eine Badewanne sowie eine Dusche, das andere ist ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die Wohnung wurde renoviert und die Bödenbelege auf Grund des Alters und starken Gebrauchsspuren entfernt, sodass jetzt eine kostengünstige Neuverlegung nach eigenem Wunsch gewährleistet ist. Einem Einzug steht dann nichts im Wege. Auf Grund der großzügigen Raumaufteilung ist die Wohnung auch WG geeignet.
Eine große Abstellkammer steht der Wohnung im gleichen Stockwerk zur Verfügung.
Die sehr gepflegte und ruhige Wohnlage in Offenbach-Stadtmitte verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Frankfurt ist schnell erreichbar.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 104 kWh Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1971 Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 Energieeffizienzklasse: D
Lage
Offenbach am Main ist mit ca. 133.000 Einwohnern (2025) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die Stadt grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal, im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg. Mit Frankfurt ist Offenbach über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden.
Das Stadtgebiet gliedert sich seitdem in 21 Stadtteile (Zentrum, Kaiserlei, Hafen, Nordend, Westend, Mathildenviertel, Offenbach-Ost, Buchrain, Senefelderquartier, Lindenfeld, Musikerviertel, Buchhügel, Bieberer Berg, Lauterborn, Rosenhöhe, Carl-Ulrich-Siedlung, Tempelsee, Bieber, Waldheim, Bürgel, Rumpenheim).
Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.
Die Stadt Offenbach verfügt über ein vielfältiges Schulangebot mit 13 Grundschulen, 4 Gymnasien, 3 Gesamtschulen, 2 Grund-, Haupt- und Realschulen mit Förderschule, eine Haupt- und Realschule mit Förderschule, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und 4 Berufsschulen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A3 und A661 sowie zahlreiche Bundesstraßen. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der Vias GmbH (Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient. Eine Straßenbahnanbindung besteht ebenfalls.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Anzahl der Wohneinheiten: 114
Adresse der Immobilie
63065 Offenbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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