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Individuell geplante Doppelhaushälfte in Nürnberg - Ihr neues Zuhause wartet

Doppelhaushälfte in Nürnberg 90480

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3307-325-kw46-67185    (oid: 27799989)
748.200 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
130,76 m²
Wohnfläche ca.
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Individuell geplant (KI-Bild) - Individuell geplante Doppelhaushälfte in Nürnberg - Ihr neues Zuhause wartet
Foto - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Nürnberg
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Kaufpreis: 748.200 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 320,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,76 m²
Stand vom:11.11.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Das Haus beeindruckt mit modernen technischen und baulichen Details. Es ist mit einer fortschrittlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fenstern mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden sowie einer hochwertigen Echtholztreppe ausgestattet, die die Etagen miteinander verbindet. Eine lichte Raumhöhe von 2, 75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Bereits im Leistungsumfang enthalten sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Haustechnik umfasst unter anderem Rohrleitungen, eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Heizungs- und Elektropaket. Dämmung und Beplankung sind auf dem aktuellen Stand. Das Ausbauhaus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und enthält ausführliche Anleitungen sowie individuelle Beratung für den Innenausbau.
Beschreibung
Diese geplante Doppelhaushälfte in Nürnberg wird exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen gebaut. Das Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt 4, 0 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 130, 76 m² - perfekt für Familien. Drei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für einen komfortablen Alltag. Das 320 m² umfassende Grundstück ermöglicht vielfältige Optionen für die Gestaltung Ihres privaten Außenbereichs. Die Immobilie entspricht den Vorgaben des KfW55-Standards und erfüllt aktuelle Maßstäbe bezüglich Bauweise und Energiebedarf. Durch die flexible Planung können Sie Ihre Vorstellungen einbringen und Ihr Wunschhaus individuell gestalten.
Lage
Wir bitten Sie um Verständnis, dass direkte Grundstücksgespräche nicht erfolgen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen kostenfreien Grundstücksservice an. Als keine klassischen Grundstücksmakler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr zukünftiges Eigenheim. Unser Service bietet Ihnen die Möglichkeit, gezielt nach dem optimalen Baugrund zu suchen. Wir stellen Ihnen aktuelle Angebote bereit und können Ihnen je nach Präferenz und Budget passende Grundstücke empfehlen. So finden Sie das Grundstück, das Ihren Ansprüchen entspricht. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und begleiten Sie bei der Suche nach Ihrem idealen Bauplatz mit Expertise und Engagement.
Sonstiges
Mit allkauf gemeinsam ins Eigenheim

allkauf bietet Ihnen umfassende Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Profitieren Sie von unserem flexiblen Ausbaukonzept und wählen Sie aus drei Dienstleistungspaketen, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - ob als ambitionierter Heimwerker, vielbeschäftigte Berufstätige oder mit professioneller Unterstützung. So realisieren Sie Ihr Heim nach Ihren Vorstellungen.

Wichtige Hinweise zum Angebot

Die im Kaufpreis nicht inbegriffenen Baunebenkosten beinhalten beispielsweise Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Genehmigungen oder Finanzierungskosten.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder beispielhafte Wohnsituationen zeigen. Ihr Eigenheim wird nach Ihren individuellen Vorgaben realisiert. Gezeigte Sonderausstattungen können zu Mehrkosten führen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Wohnfläche entspricht der Nettogrundfläche nach DIN 277.

Rechtliche Hinweise

Nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) weisen wir darauf hin, dass es sich um einen Neubau handelt und der Energieausweis spätestens bei Übergabe vorgelegt wird.

AGB

Bitte lesen Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die weitere Nutzung unserer Angebote setzt die Anerkennung dieser Bedingungen voraus.

Datenschutz

Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie unter:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Adresse der Immobilie
90480  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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