| Kaltmiete:
| auf Anfrage
(zzgl. Nebenkosten)
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| Umzugstipp: | günstige Umzugsunternehmen für Roding
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| Zweck: |
Angebot zur Miete
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| Gesamtgröße: | ca. 176,65 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 176,65 m² |
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| Lagerfläche: | ca. 17,23 m² |
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| Gastrofläche: | ca. 131,56 m² |
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| Baujahr: | 1996 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 2 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Wärmewert: | 83.00 kWh/(m²·a) |
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| Stromwert: | 60.30 kWh/(m²·a) |
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| EPass Baujahr: | 1996 |
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| EPass gültig bis: | 06.03.2029 |
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| EPass Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Bodenbelag: | Parkett |
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| Stand vom: | 13.11.2026 |
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- Sitzplätze max. 70 Personen im Innenbereich
- Sitzplätze max. 95 Personen im Außenbereich (70 Personen Fläche 1 / 25 Personen Fläche 2) mit vorhandener Outdoor-Bestuhlung
- ab Januar 2027 verfügbar
- Möblierung im Innenbereich könnten gegen Aufpreis übernommen werden
- KFZ-Stellplatz für den Betreiber direkt beim Gebäude
- Aufzug vorhanden | |
Das im Jahr 1996 errichtete Gastronomieobjekt bietet eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einem modernen Gebäude und ist ab Januar 2027 verfügbar. Die Immobilie umfasst einen großzügigen Gastraum mit einer maximalen Kapazität von 70 Sitzplätzen im Innenbereich. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Der Gastraum ist mit Parkettboden ausgestattet und umfasst eine große Theke mit Barbereich sowie zahlreiche Sitzmöglichkeiten.
Im Außenbereich stehen zwei separate Flächen zur Verfügung, die insgesamt bis zu 95 Gästen Platz bieten. Bereich 1 ist großzügig gepflastert und mit Outdoor-Bestuhlung versehen, Bereich 2 bietet ergänzende Sitzmöglichkeiten im Grünen. Die Gestaltung des Außenbereichs unterstützt eine flexible Nutzung der Flächen.
Die funktional ausgestattete Küche verfügt über Edelstahlflächen, professionelle Küchengeräte, eine Abluftanlage sowie ausreichend Arbeits- und Lagerflächen. Im Untergeschoss befinden sich ein Trockenlager, ein Kühlhaus und weitere Räumlichkeiten, die für eine effiziente Vorratshaltung sorgen. Für das Personal steht ein separates WC zur Verfügung. Die sanitären Anlagen verfügen über getrennte Damen- und Herrenbereiche.
Ein KFZ-Stellplatz befindet sich direkt am Gebäude und bietet eine komfortable Anreise für den Betreiber.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine klare Architektur und ein gepflegtes Erscheinungsbild aus. Die Ausstattung und die Aufteilung der Räumlichkeiten unterstützen einen professionellen Gastronomiebetrieb. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis für einen erfolgreichen Betrieb mit großzügigen Innen- und Außenbereichen sowie einer durchdachten Infrastruktur.
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Das Café befindet sich in der Falkensteiner Straße 24 in 93426 Roding, einer attraktiven Stadt im Landkreis Cham in der Oberpfalz. Der Standort zeichnet sich durch seine Einbindung in das städtische Umfeld und die gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets aus.
Roding bietet als regionales Mittelzentrum eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Dienstleistungsbetrieben sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt übernimmt eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Gemeinden und profitiert von ihrer Bedeutung als Wohn-, Wirtschafts- und Verwaltungsstandort.
Die Lage bietet zudem eine gute infrastrukturelle Anbindung. Im näheren Umfeld befinden sich weitere gastronomische Betriebe, Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote sowie öffentliche Einrichtungen. Die zentrale Bushaltestelle und der Busbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für Gäste, die mit dem Pkw anreisen, stehen öffentliche Parkmöglichkeiten unmittelbar am Objekt zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich der Standort als gut erreichbare gastronomische Adresse in einer wirtschaftlich und infrastrukturell etablierten Kleinstadt. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, vorhandener Kundenfrequenz, Parkmöglichkeiten und einem vielseitigen gastronomischen Angebot schafft attraktive Voraussetzungen für einen nachhaltig ausgerichteten Gastronomiebetrieb.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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93426 Roding
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Cham
Frau
Melanie
Heigl
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | |
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