Modernes Wohnen im Energiesparhaus unmittelbar an der Porta-Nigra.Die Wohnanlage wurde 2014 in hochwertiger Bauausführung errichtet. Moderne hochwertig ausgestattete Wohnung in Trier, Paulinstraße nur wenige Gehminuten von der Porta-Nigra. Die Beheizung erfolgt durch eine Hybrid Gas/Wärmepumpe der Firma Waterkotte (Bj. 2022). Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Kama Trinkwasser-Erwärmungsstation mit Wärmetauscher zur Verhinderung von Keimbildung. Es ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage vorhanden. Es sind eine gute Außenisolierung, hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie Fußbodenheizung vorhandenn. Hierdurch ist auch der Energieausweis mit Energieklasse A. Das Gebäude ist altersgerecht konzipiert worden und mit einem Aufzug versehen. Es wurde eine hochwertige Badausstattung ausgeführt. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über schöne Fliesen in Holzoptik. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 4 im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Die Wohnung besteht aus einem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche mit einer Fläche von ca. 29 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon von ca. 15 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Schlafzimmer von ca. 14 sowie das moderne Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 3 m². Ebenso ist ein Wasch/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche. Im Erdgeschoß befindet sich eine Parkgarage für 6 Fahrzeuge mit exklusiver Drehscheibe einschließlich Fernsteuerung. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz für 80 EUR anzumieten. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Beschreibung
Modernes Wohnen im Energiesparhaus unmittelbar an der Porta-Nigra.Die Wohnanlage wurde 2014 in hochwertiger Bauausführung errichtet. Moderne hochwertig ausgestattete Wohnung in Trier, Paulinstraße nur wenige Gehminuten von der Porta-Nigra. Die Beheizung erfolgt durch eine Hybrid Gas/Wärmepumpe der Firma Waterkotte (Bj. 2022). Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Kama Trinkwasser-Erwärmungsstation mit Wärmetauscher zur Verhinderung von Keimbildung. Es ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage vorhanden. Es sind eine gute Außenisolierung, hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie Fußbodenheizung vorhandenn. Hierdurch ist auch der Energieausweis mit Energieklasse A. Das Gebäude ist altersgerecht konzipiert worden und mit einem Aufzug versehen. Es wurde eine hochwertige Badausstattung ausgeführt. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über schöne Fliesen in Holzoptik. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 4 im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Die Wohnung besteht aus einem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche mit einer Fläche von ca. 29 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon von ca. 15 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Schlafzimmer von ca. 14 sowie das moderne Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 3 m². Ebenso ist ein Wasch/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche. Im Erdgeschoß befindet sich eine Parkgarage für 6 Fahrzeuge mit exklusiver Drehscheibe einschließlich Fernsteuerung. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz für 80 EUR anzumieten. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Lage
Trier, zentrale Stadtlage, nur wenige Schritte von der Porta-Nigra entfernt. Die Fußgängerzone erreichen Sie in 5 Gehminuten. Ebenso ist der Hauptbahnhof auf kurzen Wegen erreichbar. Durch die absolut zentrale Stadtlage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ebenso sind gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gegeben. Die Bushaltestelle für den Linienbus nach Luxemburg ist nur ein paar Schritte vom Objekt entfernt. Gleichermaßen sind gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gegeben
Sonstiges
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Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt. Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ). Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Adresse der Immobilie
54292 Trier
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herr
Norbert
Scherf
Paulinstraße 104
54292
Trier
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