Die Dachgeschosswohnung hat 2 Zimmer mit je 14 qm, ein großes hohes Zimmer mit großem Westbalkon und Blick in die weite Landschaft, sowie ein großes Zimmer, das eine Einbauküche enthält (neue Tief-, Gefrierkombi, neue Spülmaschine, Herd mit Umluft-Dunstabzug ist gebraucht). Das Bad ist völlig neu ausgebaut und eingerichtet und hat Plätz für Waschmaschine und Trockner. Die Böden sind großteils neu verlegt, neue Heizkörper und Heizsystem, Wände komplett erneuert. Die Dachschrägen wurden in der bisherigen Holzoptik belassen. Aufgrund der vielen Schrägen wird im Eingangsbereich EG Platz für Garderobe zur Verfügung gestellt. Ein Keller-/Lagerraum gehört nicht dazu. Nach der Sanierung ist ein optimal und ökologisch gedämmtes Haus entstanden, das den Energiestandard EH55 erfüllt. Ausstattung mit Lüftungsanlagen in allen Zimmern. Eine Doppelgarage ist am Haus, von der bei Bedarf ein Platz mitgemietet werden kann. Es sind auch ausreichend Stellplätze im Freien an der Straße bzw. Wendeplatte vorhanden. Anteil am PV-Strom gemäß gemeinschaftlicher Gebäudestromversorgung. Nebenkosten können auch geringer ausfallen.
Beschreibung
Großzügiges und schön gelegenes Einfamilienhaus mit insg. 3 Wohneinheiten. Das Haus, Bj 1978/79, wurde 2026 komplett saniert und modernisiert und von Gas auf Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher umgestellt.
Lage
Das schöne 1000 qm-Grundstück mit Garten liegt in ruhiger Lage in einem Wohngebiet in Bibersfeld, einem Vorort von Schwäbisch Hall, 4km vom Zentrum entfernt. Eine neue Bushaltestelle ist in 1 Min. zu Fuß erreichbar.
Adresse der Immobilie
Am Kühnbach 48
74523 Schwäbisch Hall
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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