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Hier sind Fünf gerade richtig !

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bonn 53225

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2-900001525    (oid: 27796654)
980.000 EUR
Kaufpreis
294,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Gartenansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Bonn
  • Treppenhaus - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bonn
  • Treppenhaus - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 294,00 m² in Bonn zum Kaufen
  • Wohnraum -
  • off. Küche -
  • Flur -
  • Bad -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss KG -
  • 0228-470067 -
  • Wir für Sie ! -
  • BIP - Eine starke Gemeinschaft -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
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Kosten
Kaufpreis: 980.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 39.540,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:5
Grundstücksgröße:ca. 358,00 m²
Wohnfläche:ca. 294,00 m²
Baujahr:1995
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:11.11.2026
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und baujahrestypischen Zustand mit soliden, überwiegend langjährigen Mietverhältnissen.

Folgende Details zeichnen das Objekt aus:
- Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasserbereitung (1994)
- Separate Warm- und Kaltwasseruhren für eine verbrauchsgerechte Abrechnung
- Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
- Bäder mit Wanne und Dusche. Es sind in allen Bädern Fenster vorhanden.
- Offene Küchen zum Wohnbereich;
- Ansprechende Architektur mit Erkern zum Garten, bzw. Galerien in den Obergeschossen
- Alle Wohnungen haben einen Balkon oder Freisitz
- Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum
- Zwei Stellplätze am Haus, drei weitere Stellplätze auf dem gegenüberliegenden Grundstück.
- Es ergibt sich somit eine Jahresmiete von 39.540, 00 EUR zzgl. der Heiz- und Betriebskosten

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 176, 2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1994
Energieeffizienzklasse: F

Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage im Norden des rechtsrheinischen Bonns. Die Autobahnauffahrt zur A565 ist nur wenige Minuten entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Distanz.

Geschäfte für den täglichen Bedarf (Discounter, Bäcker, Drogeriemarkt, Baumarkt, Apotheke, Metzger) befinden sich in den Vilicher Arkaden, bzw. auf dem Weg dorthin. Auch das Beueler Zentrum mit diversen Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Banken, etc. ist schnell erreicht.

Die Lage und Wohnungsgröße sorgt in diesem Fall für eine sehr gute Vermietbarkeit.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 5
Adresse der Immobilie
53225  Bonn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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