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3 Zi Whg, Lift, schöne Loggia und Stellplatz TG - Ihre Traumwohnung wartet schon

Etagenwohnung in Bad Homburg vor der Höhe 61352

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1023-507-BP    (oid: 27795701)
359.000 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
91,50 m²
Wohnfläche ca.
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Aussicht Loggia - 3 Zi Whg, Lift, schöne Loggia und Stellplatz TG - Ihre Traumwohnung wartet schonzoom
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  • Aussicht Loggia - 3 Zi Whg, Lift, schöne Loggia und Stellplatz TG - Ihre Traumwohnung wartet schon
  • Haus Gartenansicht - 3.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Bad Homburg vor der Höhe
  • Wohnzimmer - 3.5 Zimmer Etagenwohnung in Bad Homburg vor der Höhe
  • Loggia - Etagenwohnung mit 91,50 m² in Bad Homburg vor der Höhe zum Kaufen
  • Essbereich -
  • Küche -
  • Schlafraum 1 -
  • Schlafraum 2 -
  • Schlafraum 2a -
  • Badezimmer -
  • mit Waschplatz -
  • WC separat -
  • WC separat -
  • Aufzug -
  • Tiefgarage mit Einfahrt -
  • ... und Ausfahrt -
  • Parkplatz -
  • Fahrradkeller -
  • Eingangsbereich Geländer -
  • Außenansicht 2 -
  • Außenansicht v -
  • Grundriss -
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Kosten
Kaufpreis: 359.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:351 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:45
Anzahl Logia:1
Etagen:5
Gesamtgröße:ca. 97,50 m²
Wohnfläche:ca. 91,50 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 4,10 m²
Baujahr:1972
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:146.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
EPass gültig bis:17.10.2028
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:11.11.2026
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Personenaufzug
Ausstattung
- Schöne Lage am Rand der Bebauung
- Großzügige Wohnung mit sonniger Loggia
- Wohn- und Essbereich separat
- Schöne, weiße Landhausküche
- Schlauer Grundriss: modernes, getrenntes Bad und WC
- Bad mit Dusche und Patz für die Waschmaschine
- Abstellbereich in der Wohnung
- Weitgehend Fliesenböden, ein Schlafraum mit Teppich
- Rundbögen wurden im Trockenbau erstellt
- Gut dimensionierter Kellerrraum
- Im Keller ein Waschraum mit Münzwäscher
- Tiefgarage mit Einfahrt und Ausfahrt - Kein Wendemanöver
- TG Platz mit Grundbuch
- Doppelt verglaste Fenster von 2003
- Bad und WC ca. 2000
- Hausüranlage 2013 erneuert
- Der Aufzug wurde bereits modernisiert
Kaufpreis TG Platz mit Grundbuch zus. 20.000, - EUR
-Gesamter Kaufpreis also: 379.000, - EUR
Beschreibung
Diese schön geschnitttene 3, 5 Zimmer-Wohnung wartet schon auf Sie. Das Haus bietet Ihnen mit dem Aufzug und mit dem TG Platz für 20.000 EUR den nötigen Komfort. Eine herrliche Loggia verwöhnt Sie mit Sonnenstunden und einem schönen Blick in die Nachbarschaft von Gonzenheim. Das modernisierte Bad und WC sind separiert und erleichtern den Morgen. Die weiße Landhausküche strahlt Wohnlichkeit aus.
Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum. Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung - oder Sie schauen sich vorab den 3D Rundgang an.
Lage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Nahversorgung. REWE ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Bushaltestelle Holzhäuser Straße mit den Linien 1, 2, 12, 22, 32, 33 und 39. Zur U Bahn Gonzenheim U2 sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Der Kurpark Bad Homburg liegt ca. 30 Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A 5 und A 661 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Achtung! Für die Bearbeitung benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung. Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3, 57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst sonst ggf. eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

Anzahl der Wohneinheiten: 45.00
Adresse der Immobilie
61352  Bad Homburg vor der Höhe
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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