Die Wohnung ist in einem guten, gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und die Bäder gefliest. Die Fenster sind aus Holz weiß beschichtet. Die Balkone wurden 2014 saniert. Das Bad wurde 2019 erneuert. Es steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, daher die Angabe 3, 5-R-Whg. Ansonsten besteht die Wohnung aus einem großen zentralen Wohnraum mit offener Küche, Tresen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche, einem Abstellraum und einem Balkon am Wohnzimmer. Es gibt keinen Keller und keinen Dachboden. Fahrräder oder Kinderwagen können im Hausflur abgestellt werden.
Beschreibung
Zum Kauf steht eine, derzeit längerfristig vermietete 67 qm große 3-Raum-Wohnung mit zusätzlichem Abstellraum, Duschbad, Einbauküche und Balkon im 1. OG. Freie Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und die Bäder gefliest. Die Fenster sind aus Holz weiß beschichtet. Diese schöne und helle 3, 5-Raum-Wohnung mit Balkon soll einzeln oder im Paket mit einer 2, 5-Raum-Wohnung verkauft werden. Die Wohnung ist langfristig vermietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt am historischen Stadtring, Nähe Stadtmauer. Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum und der Frauenmarkt, sowie der historische Stadtkern, sind fußläufig zu erreichen. Es gibt ein Gymnasium, mehrere Mittel- und Grundschulen, Theater, Bibliothek sowie viele Freizeiteinrichtungen. Alle Verkehrsanbindungen sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges: Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden, um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren. Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird, um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten. Der Käufer-Maklervertrag mit uns, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder auch durch Onlinebestätigung per Button „Makler:in zahlungspflichtig beauftragen“) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in gleicher Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hiervon ausgenommen sind gewerbliche Objekte, Mehrfamilienhäuser und gewerbliche Käufer. Hier zahlt meist der Käufer allein die gesamte Provision. Bitte beachten Sie, dass die Firma Prasse Immobilien GIB Radebeul auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist. Darüber hinaus gelten unsere AGBs. Abrufbar unter: https://www.gib-immo.de/agbs Rechtshinweis Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Grundrisse müssen nicht maßstabsgerecht sein und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Adresse der Immobilie
01558 Großenhain
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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