| Kaufpreis:
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259.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MWSt. |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 3 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Dusche, Fenster |
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| Seperate WCs: | 1 |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Etagen: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 1.248,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 146,00 m² |
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| Baujahr: | 1955 |
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| Frei ab: | nach Absprache |
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| Garage / Stellplatz: | vorhanden |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | H
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| Endenergiebedarf: | 274,70 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1955 |
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| EPass gültig bis: | 11.10.2036 |
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| EPass Austellungsdatum: | 12.10.2026 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Letzte Modernisierung: | 2026 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Öl |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Parkett, Teppich |
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| Stand vom: | 13.11.2026 |
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| Merkmale: |
- Garten
- Keller
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden überall - elektrisch
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Terrasse, Garten vor und hinter dem Haus
Vollkeller
Kunststofffenster Bj.1999/2005/2009
Ölheizung Bj. 2004, Fußbodenerwärmung (Warmwasser, Rücklauf)
Elektrik - Leitungen erneuert ca. 2009
Kachelofen Bj. 1955 - beheizt gleichzeitig 3 Räume
Dämmung Fassade 10 cm im Jahr 2003/2005
Schlafzimmer mit Klimaanlage
Fußboden im Bad mit RTL-Erwärmung | |
Komfortables, modernes Wohnen auf einer Ebene mit einem ganz besonderen Flair.
Der mediterrane Stil dieses individuellen Anwesens bringt das sonnige, entspannte Lebensgefühl des Mittelmeerraumes in Ihr neues Zuhause.
Das massiv gebaute Einfamilienhaus erstrahlt im Außenbereich in frischem Glanz. Die Fassade wurde gerade gestrichen und alle kleinen, notwendigen Reparaturen rund um das Gebäude wurden ausgeführt.
Der Garten dieses Anwesens ist ein wahres Refugium für Naturliebhaber.
Das Grundstück ist nicht einsehbar, sodass Sie ungestört die Schönheit des Gartens genießen können.
Der Innenraum ist im mediterranen Stil gestaltet und versprüht mit warmen Farben, natürlichen Materialien und liebevollen Details ein unverwechselbares Urlaubs‑Feeling.
Im großen Wohn-Esszimmer können Sie sich gut vom Alltag erholen.
Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und schafft ein behagliches Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist das romantische Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und einem kunstvoll verschnörkelten Waschtisch mit zwei Waschbecken. Die eleganten Fliesen mit feinen Ornamenten verleihen dem Bad eine luxuriöse, aber zugleich gemütliche Atmosphäre.
Die Küche im charmanten Landhausstil besticht durch eine massive Kochinsel, die nicht nur viel Arbeitsfläche, sondern auch einen gemütlichen Treffpunkt für die ganze Familie bietet.
Dieses Haus vereint mediterrane Lebensfreude mit landhäuslicher Gemütlichkeit und bietet ein rundum gelungenes Wohnerlebnis auf einer Ebene – ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
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Steinbrück ist ein Ortsteil der Gemeinde Söhlde.
Mit etwa 100 bis 107 Einwohnern ist Steinbrück der kleinste Ortsteil der Gemeinde.
Der Ort wird vom Fluss Fuhse durchflossen.
Besondere Merkmale des beschaulichen Ortes sind die Burg Steinbrück - eine historische Wehranlage aus dem 14. Jahrhundert mit einer Kirche im ehemaligen Wehrturm, sowie die katholische Kirche Mariä Himmelfahrt (erbaut 1786) und die Kehrwiederkirche (geweiht 1956).
Die Gemeinde Söhlde liegt im äußersten Nordosten des Landkreises Hildesheim. Es grenzt an die Landkreise Peine und Wolfenbüttel sowie an die Stadt Salzgitter.
Topografisch liegt die Gemeinde Söhlde in der Hildesheimer Börde bzw. der Ilseder Börde am Übergang des Harzvorlandes zur Norddeutschen Tiefebene.
Das Gemeindegebiet wird von den Bundesstraßen B1 und B 444 sowie der Bahnstrecke Hildesheim-Braunschweig durchquert.
Söhlde verfügt über ein Freibad und einen Sportplatz.
Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahe gelegenen Orten Hoheneggelsen und Söhlde ausreichend vorhanden.
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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31185 Söhlde / Steinbrück
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Sparkasse
Hildesheim Goslar Peine
Frau
Marion
Jasper-Kahl
Gewerblicher Anbieter
3.1 von 5 Sternen (33 Bewertungen) | | | |
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